***EINFAMILIENHAUS IN Burgfarrnbach...erste Reihe zum SCHLOSSPARK...Ländlich ruhig und doch STADTNAH modern...***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus in wunderschöner Lage in der Nähe des Schlosses in Burgfarrnbach bietet eine tolle Wohn- und Lebensqualitat.
Zum Haus gehören zwei Stellplätze für Ihre Autos.
Die im Haus befindliche Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Haus ist nicht unterkellert und ist von den Eigentümern derzeit noch selbst bewohnt.
Direkt neben dem Außenstellplatz am Haus befindet sich ein großzügiger Abstellraum z. B. für die Fahrräder.
Die Betriebskosten sind teilweise geschätzt da das Haus nicht das komplette Jahr bewohnt ist. Frostsicherheit ist gewährleistet.
Der Spitzboden wäre für einen Ausbau geeignet.
Bezug nach Vereinbarung ab 11/2025.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Eine großzügige Diele empfängt Sie in Ihrem Haus.....ANKOMMEN....DURCHATMEN...
Direkt angegliedert an die Diele ist ein Abstellraum, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Raum für die Hauswirtschaft, diesen kann man auch sehr gut als Kellerersatz nutzen.
Der Wohnbereich empfängt Sie mit einem großräumigen Wohnerlebnis...ein behaglicher Kaminofen...eine angrenzende Terrasse mit einer wunderbaren Sitzgelegenheit direkt oberhalb des Farrnbachs...
Direkt vor der Küche ist viel Platz für einen gemütlichen Esstisch...die Familie kommt zu Besuch...am Abend mit den Kindern...hier ist vieles denkbar...
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer...für die Kinder...für Gäste...als Arbeitszimmer...als Ruhe- und Entspannungszimmer...ganz wie Sie mögen...
Das Badezimmer im Obergeschoß ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche mit Ganzglasabtrennung ausgestattet.
Eine zweite Terrasse im Obergeschoss, begehbar von zwei Zimmern und kaum einsehbar, bietet eine tolle Aufenthaltsmöglichkeit im Freien an der frischen Luft...
Lage
Burgfarrnbach liegt im Fürther Westen an der Grenze zum Fürther Landkreis.
Hier haben sich in den letzen Jahren viele neue Unternehmen angesiedelt.
Das Schloss Burgfarrnbach mit den bekannten Schlossfestspielen bietet einen kulturellen Leckerbissen.
Burgfarrnbach bietet eine perfekte Infrastruktur...
...viele Möglichkeiten das Vereinsleben zu geniessen
...sehr gute Einkaufsmöglichkeiten
...eine gute ärztliche Versorung
...eine gepflegte Gastlichkeit
...Kindertagesstätten und eine Grundschule
...Wald und Wiesen drumherum...Sie können direkt am Haus starten...
Burgfarrnbach versprüht den Charme einer ländlichen Umgebung mit allen Vorzügen eines Wohnens am Stadtrand...mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
Ins Zentrum von Fürth fahren Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.
Auf der Südwesttangente mit Anbindung an das Autobahnnetz sind Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Mit Bus oder Bahn sind sind in wenigen Minuten am Fürther Hauptbahnhof.
Die U-Bahn-Haltestelle Hardhöhe ist ebenfalls in kürze erreicht.
Sonstiges
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