Einfamilienhaus in Butzbach- Münster zu verkaufen

35510 Butzbach

479.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
35510 Butzbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
577 m2
Wohnfläche
135 m2
Etagenanzahl
2
Immobilienwert
Online-ID
cd58aa9d-bde7-4dfd-b0ef-57a8da253943
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
479.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
67.15 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-08-15
Aus­stell­datum
16.08.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2003
Baujahr laut Energieausweis
2018
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektbeschreibung Im Butzbacher Stadtteil Münster (ca. 7km von Butzbach) ist dieses Einfamilienhaus an solvente Käufer zu verkaufen.. Das Objekt besticht durch seine Einzellage mit einem tollen Fernblick in einer ruhigen Nachbarschaft. Das Haus wurde Anfang der 2000er Jahre schon mit einer modernen Erdwärmepumpe erbaut, entspricht damit den heutigen gesetzlichen Auflagen aus dem Gebäudeenergiegesetz. Moderne helle Räume auf zwei Ebenen sowie ein Keller, eine Terrasse und ein toller Garten bieten dem zukünftigen Bewohner absolute Erholung nach einem stressigen Tag. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Nachbarort. Eine Zisterne lassen auch die Möglichkeiten der Wassereigenversorgung des Gartens zu. Raumaufteilung Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben einer gut ausgestatteten Einbauküche das Wohnzimmer mit Kaminofen, zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad. Das Obergeschoss mit einer hellen Galerie zum Verweilen sowie zwei weiteren Schlafräumen (davon ein Raum mit Ankleidezimmer) sowie einem großen Bad mit zwei Waschbecken lassen die großzügige Aufteilung des Hauses erahnen.Im Keller finden Sie einen Vorratskeller, den Hobbyraum, einen weiteren Abstellraum, die Waschküche sowie den Heizungsraum vor.

Lage

Inmitten eines Ende der 90er Jahre entstandenen Wohngebiets in Hanglage befindet sich dieses immer gepflegte und renovierte Anwesen. Der Fernblick ist ein besonderes Highlight mit Blick auf den Winterstein. Münster ist ein Stadtteil Butzbachs und man ist von dort mit dem Auto binnen 8mins in der Innenstadt von Butzbach sowie in 6mins auf der BAB A 5, ferner sind die Zuganschlüsse in Butzbach und Ostheim in weniger als 10mins erreicht.

Sonstiges

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Widerruf Fernabsatzgesetz a) Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Der Auftraggeber hat das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
b) Um das Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber dem Auftragnehmer (Markus Ruppel Immobilien, Am Schlossberg 16, 35510 Butzbach, Tel: 06033/7459677, Fax: 06033/7459679, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Aus-übung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absendet.

c) Folgen des Widerrufs
Wenn der Auftraggeber diesen Vertrag widerruft, hat der Auftrganehmer alle Zahlungen, die er von dem Auftraggeber erhalten hat, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Ver-trags bei dem Auftragnehmer eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwendet der Auftragneh-mer dasselbe Zahlungsmittel, das der Auftraggeber bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt hat, es sei denn, es wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden dem Auf-traggeber wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

d) Hat der Auftragnehmer verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so hat der Auftraggeber dem Auftragnehmer einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem der Auftragnehmer von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichtet wird, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis Hinweis: Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet, nach § 2 Absatz 1 Satz 10 des Geldwäschegesetzes die Identität unserer Kunden festzustellen. Insbesondere beim Verkauf / Kauf von Immobilien sind wir daher dazu angehalten, im Zweifelsfall Ihre Identität zu prüfen.
Bei Vermietungen verlangen wir von den Mietern eine Selbstauskunft, die Vorlage der letzten drei Gehaltsbescheinigungen sowie eine Schufa-Auskunft. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung