Einfamilienhaus in Dausenau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1976 in Fertigbauweise (Streif-Haus) errichtet, und befindet sich unweit des Ortszentrums. Das Einfamilienhaus ist von einem ca. 500 m² großen Grundstück umfasst und bietet ihnen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 165 m². Das Haus ist vollunterkellert.
Das Erd- und Dachgeschoss (nicht ausgebaut) verfügt über insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer jeweils eins im Erd- und eins im Kellergeschoss. Die beiden nutzbaren Räume im Kellergeschoss sind zum Garten hin ebenerdig. Der restliche Teil des Kellers bietet Fläche für Stau- und Lagerraum. Hier befindet sich zusätzlich noch eine Sauna.
Es gibt drei bis vier, auf dem eigenen Grundstück befindliche Stellplätze direkt vor dem Haus sowie eine Einzelgarage. Als Heizquelle dient hier eine Öl-Heizung.
Das Einfamilienhaus bedarf einer liebevollen Renovierung und ist geeignet für Menschen mit einem grünen Daumen und handwerklichen Fähigkeiten.
Interessant für Sie, dann freuen wir uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte laden Sie sich hierzu das vollständige Exposé herunter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Zu diesem Objekt haben wir für Sie auch einen virtuellen 360°-Rundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen uns an, um hierzu einen Zugang zu erhalten.
Lage
Dausenau ist ein staatlich anerkannter Erholungsort am Ufer der Lahn, gelegen zwischen der Kurstadt Bad Ems und Nassau. Die Lage bietet Möglichkeiten für Wassersport, Bootsfahrten und Spaziergänge entlang des Ufers. Der Ortskern ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und engen Gassen.
Über dem Ort thront die Ruine der Burg Dausenau, ein markantes Wahrzeichen, und bietet einen tollen Ausblick über die umliegende Landschaft. Die Umgebung lädt zu Wanderungen und Spaziergängen ein. Es finden regelmäßig Veranstaltungen wie Dorffeste, Märkte und Konzerte statt, die Einheimische und Besucher zusammenbringen.
Es gibt gemütliche Gasthöfe, Restaurants und Cafés, in denen regionale Spezialitäten serviert werden. Auch Übernachtungsmöglichkeiten, von Pensionen bis zu kleinen Hotels, stehen zur Verfügung. Dausenau ist gut über die Landstraße L 327 zu erreichen, die es mit den umliegenden Ortschaften verbindet. Die nächstgelegene größere Straße ist die Bundesstraße B 260, die eine wichtige Verbindung in der Region darstellt.
Die Gemeinde ist an das regionale Busnetz angeschlossen und man verfügt über einen kleinen Bahnhof. Es gibt eine Kindertagesstätte und für die schulische Bildung stehen in den Nachbargemeinden Grundschulen zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen