Einfamilienhaus in Diedorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung HELL - SONNIG - GROSSZÜGIG Objekt Das Gebäude wurde 1965 nach den damals geltenden Regeln der Baukunst in massiver Bauweise und voll unterkellert erstellt. Kellerwände sind aus Stahlbeton, die Geschossaußenwände sind gemauert. Die Decken der Wohngeschosse in Stahlbeton. Auf Grund der Hanglage befindet sich der Hauseingang im Kellergeschoss. Es besteht ein direkter Zugang zu Garage. Ferner befindet sich im Keller die Heizung, sowie diverse Vorratskeller. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück hat insgesamt 626 m² und ist gärtnerisch gestaltet bzw. bepflanzt.
Ausstattung
Das ruhige und sonnige Einfamilienhaus ist großzügig geplant und verfügt über 5 Zimmer, Küche mit Speis, Bad, sep. WC und einer großzügigen Eingangs-Diele, Garderobe mit insgesamt 132,69 m² Wohnfläche inkl. dem voll ausgebauten Dachgeschoss. Es verfügt über eine gepflegte Ausstattung, z.B. Holzfenster mit Isolierverglasung (1998), Zentral-Niedertemperatur-Heizung Öl (1997), praktisches Bad mit Wanne/ WC/Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat (2012 renoviert), Bad und WC sind gefliest. Eine praktische Speis sowie eine Einbauküche sind vorhanden. Als Bodenbeläge kamen Parkett, Fliesen und Feinsteinzeug zur Anwendung. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt. Die Einzelgarage, direkt über den Hauseingang zu erreichen, rundet den gelungenen Grundriss ab. Das geschmackvolle Haus ist nicht vermietet und unbewohnt - der Bezug kann kurzfristig erfolgen.
Lage
Diedorf liegt rund 8 km westlich von Augsburg. Durch den Ort fließt die Schmutter.
Zu Diedorf gehören die Ortsteile Anhausen, Biburg, Hausen, Kreppen, Lettenbach, Oggenhof, Vogelsang (ein Teil Vogelsangs gehört allerdings zur Stadt Neusäß) und Willishausen. 1860 wurde Diedorf eine selbständige Pfarrei. Am 1. Mai 1978 wurden die bis dahin selbständigen Gemeinden Anhausen, Biburg und Willishausen in die Gemeinde Diedorf eingegliedert. Die Gemeinde Diedorf wurde am 2. März 1996 zum Markt erhoben. In Diedorf gibt es vier kirchliche Bauten und rund 1000 Gewerbetreibende, davon 300 Betriebe mit mehreren Mitarbeitern. Eines der größten in Diedorf ansässigen Unternehmen ist Borscheid + Wenig (kunststoffverarbeitender Automobilzulieferer) und Weber Baustoffzentrum (im Handelsverbund der Eurobaustoff). Über die Autobahn A8 München-Stuttgart ist das Augsburger Land von Westen, Norden oder Osten hervorragend angebunden und auch über die "Romantische Straße" zu erreichen.Eine ebenso schnelle wie bequeme Verbindung bietet die Deutsche Bahn. Jede europäische Großstadt ist von Augsburg aus mit dem IC bzw. ICE mindestens ein Mal täglich erreichbar. Die Fahrt mit der DB von Augsburg nach Diedorf dauert nur ca. 10 Minuten. Der Flughafen München-Erding ist nur eine Autobahnstunde entfernt. Der Naturpark Augsburg Westliche Wälder ist einer der größten Naturparks in Deutschland - und mittendrin liegt die Marktgemeinde Diedorf. In dieser ruhigen und schönen Atmosphäre lässt es sich gut leben. Die weiten Wälder, kleinen Bäche und Weiher laden förmlich zu einem Spaziergang oder zu einer Radwanderung ein. Sowohl die Bürger Diedorfs als auch deren Gäste schätzen die kulturellen Angebote sowie die vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, die ihnen Diedorf bietet. Wem wirklich noch etwas fehlen sollte, der kann in die nur 10 Kilometer entfernte, mehr als 2000 Jahre alte Großstadt Augsburg ausweichen.
Sonstiges
Sonstiges EFH in Diedorf, 626 m² Grund, 132 m² Wohnfläche, Baujahr 1965, Renoviert 1997 (Heizung), 1998 (Fenster), 2012 (WC), sehr gepflegter Zustand, gehobene Ausstattung, Garage, Südlage, Bezug nach Vereinbarung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Bayern