Einfamilienhaus in Döllnitz - eine Idylle in ländlicher Umgebung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Döllnitz Wo Natur und urbanes Leben harmonieren
Herzlich willkommen in Döllnitz, einem charmanten Ortsteil von Schkopau, südöstlich von Halle. Der Ort bietet Ihnen eine ruhige Lage in ländlicher Umgebung und eine gute Anbindung an das städtische Leben von Halle. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens genießen.
Ihr neues Zuhause:
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus Baujahr 1975, ein großes Nebengelass mit Werkstatt, Außenküche und Doppelgarage sowie ein ehemaliger, funktionsfähiger Stall. Das angebotene Wohnhaus ist vollunterkellert und bietet auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 244 m² 6 Wohnräume, 2 Bäder und 2 Küchen. Im Haus wurden beginnend ab den 90er Jahren umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, hierbei die Fenster ausgetauscht, das Dach neu gedeckt und die Fassade mit einer Wärmedämmung versehen. Zudem erfolgte der Einbau einer Gas- und Stückholzheizung sowie der Aufbau einer Photovoltaikanlage auf dem Stallgebäude mit einer Leistung von ca. 16 KWp. Diese erzielte z. B. vom 06-12/2023 eine Leistung von rund 7500 kWh.
Grundstück:
Ein 5.700 m² großes Grundstück mit Außenpool 10 x 5 m, einem Nutzgarten und weitläufigen Wiesenflächen lädt hier zum Verweilen und Relaxen ein. Auch könnte man seine eigenen Pferde halten oder eine kleine Landwirtschaft betreiben. Viele Möglichkeiten bieten sich Ihnen hier.
Zusammenfassung:
Dieses einzigartige Angebot vereint die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt. Ob Sie die Ruhe der Natur genießen oder die Annehmlichkeiten der urbanen Zentren nutzen möchten in Döllnitz finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Objekts!
Lage
Lage, Umgebung und Infrastruktur:
Döllnitz ist idyllisch an der Weißen Elster gelegen, angrenzend zum Landschaftsschutzgebiet Elster-Luppe-Aue. Das ausgedehnte Auengebiet bietet zahlreichen Tieren einen wertvollen Lebensraum. Gleichzeitig ist Döllnitz hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und ermöglicht Ihnen so eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten Schkopau, Halle (Saale) und auch Leipzig. So sind die Autobahnen A9, A14 und A38 von hier schnell erreichbar.
Eine Grundschule befindet sich direkt in Döllnitz. Weiterführende Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Städten Schkopau und Halle (Saale).
Die Umgebung von Döllnitz bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Landschaftsschutzgebiet Elster-Luppe-Aue lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Auch die Burg Burgliebenau und der Schlosspark Dieskau sind einen Besuch wert.
Sonstiges
Sonstiges Anmerkung: die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Information des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Besichtigungen Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Objekts!