Einfamilienhaus in Dünenlage - Traumhaft gelegen nahe des Südstrandes

25826 Sankt Peter-Ording

1.499.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
205 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25826 Sankt Peter-Ording
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
8
Grundstück
1.169 m2
Wohnfläche
205 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
7430ca3f-ff13-41d2-905f-f16abbdba08e
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
1.499.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98.2 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Auf dem Weg zur Strandüberfahrt „Süd“ befindet sich dieses schöne, freistehende Haus in unmittelbarer Nähe zum historischen Dorfzentrum.
Das Erdgeschoss bietet mit seiner durchdachten Aufteilung bereits alles, was das Herz begehrt. Über den großzügigen Eingangsbereich erhält man Zugang zur Küche, welche über einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage verfügt. Ebenso gelangt man von hier aus in das Esszimmer, von welchem man wahlweise den gemütlichen Wohnraum mit offenem Kamin oder ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite betreten kann. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss, der als Gäste- oder Arbeitszimmer dienen kann, hat Zugang zu einem zusätzlichen Duschbad. Sowohl im Wohn- und Essbereich als auch im Haupt-Schlafzimmer genießen Sie Blick und Zugang zum wundervollen Garten mit Süd-Südwestausrichtung.
Über die offene Echtholztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches einen eigene und autarke Wohneinheit umfasst. Ein sonniger Wohnbereich mit offener Küche und Loggia bietet Blick in den schönen Garten. Daneben befindet sich auch hier ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, sowie zwei weitere Räume, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und ein zusätzliches Duschbad.
Der Außenbereich rundet mit seinem liebevoll angelegten Garten und der angrenzenden Dünenlandschaft das Gesamtbild perfekt ab und macht das Objekt damit zu einem absolut begehrenswerten Traumhaus!

Lage

St. Peter-Ording auf der Halbinsel Eiderstedt ist vor allem für den 12 km langen Sandstrand bekannt. Historisches Zentrum im Süden der Gemeinde ist der Ortsteil Dorf, der eine attraktive Mischung aus gemütlichem Charme und moderner Infrastruktur bietet. Darüber hinaus gibt es neben einem Bahnhof auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Ortsteil bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dank hoher Nachfrage, guter Erreichbarkeit und einem ansprechenden Ambiente.

Sonstiges

Sonstiges Das Haus ist mit einer Gasheizung (2009) ausgestattet.
Es stehen Ihnen eine Garage, sowie zwei Stellplätze zur Verfügung.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1169 m².

Ein Teil des Inventars ist im Kaufpreis enthalten.

Kurzinformationen:

Baujahr: 1980
Größe: ca. 205 m²
Heizungsart: Gasheizung
wesentlicher
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 98,2 kWh/(m²*a)

Kaufpreis: € 1.499.000, --


Mein Angebot ist freibleibend! Irrtum vorbehalten!
Bei Vertragsabschluss ist eine Käufermaklerprovision in Höhe von 2,5% zzgl. der gesetzl. MwSt. auf den Gesamtkaufpreis fällig; im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.
Nebenkosten: Die 6,5% -ige Grunderwerbsteuer ist vom Käufer zu zahlen, ebenso die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 1,7%. Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro vereinbart werden. Dieses Angebot ist freibleibend nach Angaben des Verkäufers. Ein Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer schriftlichen Zustimmung. Diese Offerte wurde nach Angaben des Verkäufers und zu dessen Verantwortlichkeit erstellt und wird Ihnen zu den o.g. Bedingungen unterbreitet, ohne Gewähr (insbesondere für die im Angebot genannten Quadratmeterzahlen).