Einfamilienhaus in Ellhofen

88171 Weiler-Simmerberg

235.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88171 Weiler-Simmerberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
266 m2
Wohnfläche
108 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
4138c108-6703-4af9-a035-4831fe1e23df
Kauf­preis
235.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
422 kWhm2a
Gültig bis
2034-11-25
Aus­stell­datum
25.11.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1985
Baujahr laut Energieausweis
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Kurzbeschreibung Charmantes Einfamilienhaus für Handwerker Objekt Dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für handwerklich Begabte, die nach einer neuen Herausforderung suchen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage und benötigt eine liebevolle Renovierung/Sanierung, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichen Nutzflächen zu verbinden.

Nutzen Sie die Gelegenheit, um diese Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten und ein echtes Schmuckstück daraus zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ausstattung

Baujahr:
Ursprünglich würde das Gebäude 1960 als Fabrikationsräume erbaut. Im Jahr 1985 wurde es in ein Einfamilienhaus umgebaut.

Heizung:
Gaszentralheizung Baujahr 2013

Warmwasser:
über Zentralheizung

Fenster:
Holzfenster aus Baujahr

Raumprogramm:
EG:
Eingangsbereich
Büro/Zimmer
Schlafzimmer mit Zugang Bad
Tageslichtbad (zugänglich von Schlafzimmer und Flur)
separates WC
Küche
Essbereich
Wohnzimmer mit Zugang Terrasse

KG:
Hier sind weitere Räume vorhanden die als Wohnung genutzt wurden
(Wohnraum, Küche, Bad Schlafzimmer) aber hier als Nutzfläche ausgewiesen sind.
Die Räumlichkeiten im Keller weisen eine erhöhte Feuchtigkeit (Außen- und Innenwände) auf.
Neben zwei weiteren Kellerräume und einem Heizungsraum ist hier eine im Haus integrierte Garage vorhanden.

Lage

Ellhofen ist ein malerisches Dorf im Landkreis Lindau (Bodensee). Es gehört zur Gemeinde Weiler-Simmerberg und liegt nordöstlich des Hauptorts Weiler. Ellhofen ist bekannt für seine idyllische Lage im Westallgäu und seine reiche Geschichte.

Zahlreiche Möglichkeiten bietet Ellhofen zum Wandern und Erkunden der Natur, wie die Wanderung durch das Ellhofer Tobel und die Aussicht vom Burgberg-Hexenkessel. Es ist ein wunderschöner Ort, der die Schönheit des Allgäus in voller Pracht zeigt.

Die Orte Simmerberg und Weiler, welche mit Einkaufsmöglichkeiten ausgestattet sind und in denen weltweit tätige Betriebe angesiedelt sind, befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Orte Lindenberg, Scheidegg und Oberstaufen sind von Ellhofen aus schnell zu erreichen.

Durch die gute Anbindung über die A96 sowie die kurze Distanz zu den regionalen Flughäfen in Friedrichshafen und Memmingen erreichen Sie schnell Ihr Ziel.
Der nächste Bahnhof befindet sich in ca. 6 Kilometer Entfernung.

Sonstiges

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern