Einfamilienhaus in Großlohra OT Friedrichslohra mit viel Charme und Potenzial!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine idyllische Lage und ein bezahlbares Zuhause? Entdecken Sie dieses bezaubernde Wohnhaus als Doppelhaushälfte, das im Jahr 1908 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 108 m² bietet dieses Anwesen viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen. Der charakteristische Lehmputz im Innenbereich sorgt für ein angenehmes Raumklima und verleiht dem Haus einen besonderen Charme, benötigt jedoch eine Auffrischung. Im Erdgeschoss/Hochparterre befinden sich ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, ein Windfang, ein Flur, eine Küche mit Einbauküche sowie drei Wohnräume - einer davon als Durchgangszimmer. Das Obergeschoss ist in einen Flur und drei Wohnräume aufgeteilt. Die Dielenböden sind mit PVC/Teppich- bzw. das Badezimmer mit Fliesenbelag ausgestattet. Der Dachboden ist nicht gedämmt, aber ausbaufähig. Allerdings ist das Haus sanierungsbedürftig und weist einige alte Risse auf, die aus den jahrelang fehlenden Modernisierungsmaßnahmen resultieren und auf Setzungen oder Materialermüdung hindeuten. Der traditionelle Kachel- bzw. die beiden Einzelöfen sorgen für wohlige Wärme. Aber auch hier bedarf es wie bei der Elektroinstallation einer zeitgemäßen Installation.
Das Wohnhaus verfügt über einen beeindruckenden Gewölbekeller, der als Lagerraum dient. Ein Teilgrundstück befindet sich direkt an der gegenüberliegenden Straße - hier könnte ein Carport entstehen. Der Garten am Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre persönlichen Gartenideen verwirklichen und die Natur in vollen Zügen genießen. Zudem stehen Ihnen eine Scheune, Waschküche und eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihr Fahrzeug bieten.
Bitte beachten Sie, dass das Haus sanierungsbedürftig ist. Dieses charmante Wohnhaus bietet viel Potenzial und Ihnen die Möglichkeit, das Objekt nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und zu modernisieren.
Im Ort sind zahlreiche Handwerksbetriebe ansässig, die eine breite Palette an Dienstleistungen anbieten. Von traditionellen Handwerken wie Tischlerei, Maurerarbeiten bis hin zu modernen Gewerken wie Elektronik, Sanitär und Malerei - hier finden Sie alles, was Sie für Ihre Projekte benötigen.
Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite oder besuchen Sie uns in unserem Büro! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!
Ausstattung
- Doppelhaushälfte
- Holzfenster im EG mit Rollläden
- Deckenhöhe ca. 2,85 m
- elektrische Fußbodenheizung und Küche und Badezimmer
- Gewölbekeller
- Kachel- bzw. Einzelofen
- Scheune, Nebengelass und Garage
- Dacheindeckung aus 1999
- Glasfaseranschluss beantragt
Im Ort befinden sich ein Kindergarten sowie ein Geschäft für den täglichen Bedarf.
Lage
Friedrichslohra ist ein Ortsteil der Gemeinde Großlohra im Landkreis Nordhausen in Thüringen im Tal der Wipper und liegt am nördlichen Rand der Hainleite, etwa 2 km von der ehemaligen Bundesstraße 80 und der Bundesautobahn 38 sowie etwa 20 km von der Kreisstadt Nordhausen entfernt. Nachbargemeinden sind Bleicherode, Sondershausen, Helbedündorf und Niedergebra.
Sonstiges
Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1