Einfamilienhaus in grüner Lage mit gepflegtem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage in Velbert und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit modernem Komfort legen. Mit der durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails sorgt die Immobilie für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der großzügige Wohnbereich mit Panoramafenster für einen lichtdurchfluteten Raum sorgt.
ERDGESCHOSS:
durch die schöne Haustüre ihres neuen Domizils betreten Sie zunächst die
+ Diele mit Garderobe
+ direkt links, ein modernes Gäste-WC von 2.78 m²
+ rechts, die Küche von 7.48 m²
+ rechts dahinter, der Treppenauf-,/abgang zum 1. Obergeschoss bzw. zum Kellergeschoss
+ geradeaus, betreten Sie den großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich von 39,14 m², mit
Terrassenzugang/Garten
OBERGESCHOSS:
+ über eine schöne, moderne Holztreppe erreichen Sie die oberen Räume Ihres neuen Hauses
+ direkt gegenüber von der Treppe, befindet sich das Badezimmer mit
Runddusche, einer Badewanne, mit einem Waschbecken sowie einem WC
von 5,5 m²
+ ausgehend, links der Treppe, ein Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer von 15,00 m²
+ rechts der Treppe, das große Schlafzimmer von 25,47 m²
DACHGESCHOSS/STUDIO:
Ebenfalls über die Haustreppe erreichen Sie das Dachgeschoss
+ mit einer großzügigen Ausbaureserve von 23,56 m²
KELLER:
Das Haus ist vollunterkellert
+ aktuell unterteilt sich der Keller auf drei Kellerräume
+ darunter ein großer Hobbyraum
GARTEN:
+ Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Top - Immobilie bei einem Besichtigungstermin!
Ausstattung
+ Moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Laminatboden, PVC-Boden sowie Fliesen.
+ Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster und großes Panoramafenster im Wohnzimmer
für viel Tageslicht.
+ Flexible Raumgestaltung: Das große Schlafzimmer lässt sich bei Bedarf in zwei separate
Räume aufteilen.
+ Treppen Stufen Beleuchtung: Treppenbeleuchtung im Boden für ein angenehmes Ambiente
und zusätzlicher Sicherheit.
+ Garten mit Terrasse: Einladender Außenbereich für Freizeit und Entspannung.
+ Stellplätze: Zwei Außenstellplätze direkt am Haus.
+ Erweiterungsreserve: Ausbaustufen im Dachgeschoss/Spitzboden und im Keller bieten
zusätzliches Potential.
+ Anschluss an modernes Internet: Glasfaserkabelanschluss sorgt für eine schnelle und stabile
Internetverbindung.
+ Energieeffizienz: Niedrige Verbrauchswerte und eine Photovoltaikanlage-Anlage, welche die
Energiekosten zusätzlich senkt.
Lage
Velbert, im Herzen des Bergischen Landes, vereint naturnahe Erholung mit urbaner Nähe. Die Stadt bietet grüne Wälder, Naherholungsgebiete und eine familienfreundliche Infrastruktur. Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung an die Städte Düsseldorf, Essen und Wuppertal ist Velbert besonders attraktiv für Pendler. Die Umgebung mit Highlights wie dem Baldeneysee und der Elfringhauser Schweiz überzeugt. Velbert steht für eine harmonische Verbindung von Natur, Kultur und Wohnkomfort.
Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Velbert. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe und machen das tägliche Leben komfortabel und vielseitig.
Mehr unter: www.velbert.de
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2024