Einfamilienhaus in Habighorst zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf angebotene Immobilie wurde 1994 in Massivbauweise erbaut. Das Objekt verfügt über ca. 134 m² Wohnfläche bei folgender Raumaufteilung: offener Wohn-Ess-Küchenbereich, Badezimmer mit geräumiger Dusche und einer Eckbadewanne und ein Gäste-WC. Der Wohnbereich bietet viel Platz, um sich nach seinem persönlichen Geschmack einzurichten, und verfügt über einen Kachelofen, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus kann man direkt zur Terrasse mit Blick ins Grüne gehen. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen. Die Einbauküche ist mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei geräumige Schlafräume, ein kleines Kinderzimmer und zwei Badezimmer. Der Dachboden ist gedämmt und bietet genügend Stauraum. Die Immobilie wird durch eine Gasbrennwertheizung beheizt, die auch Warmwasser bereitstellt. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Energieausweis gültig bis 08.06.2033, Energieverbrauch : 80,5 kWh/(m².a) Energieträger: Erdgas E
Auf dem ca. 1300 m² großen Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Gästehaus. Die Immobilie kann auch vermietet werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m². Die Hausanschlüsse des Gästehauses sind vorhanden, aber zurzeit stillgelegt. Die Wohnmobilfreunde können sich auf eine geräumige Garage freuen.
Der Garten bietet sowohl sonnenverwöhnte als auch idyllisch beschattete Bereiche zum Entspannen. Die Außenanlage ist mit Rasen und Ziersträuchern bepflanzt. Ein Teich ist ebenfalls vorhanden. Zur Gartenbewässerung steht ein Brunnen mit dazugehöriger Wasserpumpe.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Baujahr: 1994
Grundstück: ca. 1300 m²
Heizung: Gas-Zentral ( Weishaupt), Bj.2010
Wohnfläche: ca.134 m². EG: Wohn- Essenbereich ca. 41,55 m²., Küche ca.10,94 m²., Diele ca.11,89 m²., WC ca.1,90 m²., Badezimmer ca.7,56 m².DG: 3Schlafräume., 2 Badezimmer
Küche: Einbauküche vorhanden
Fenster: Holzfenster., Isoverglasung., Elektrische Außenrolladen im Erdgeschoss und teilweise im DG
Keller: vollunterkellert, Kunststofffenster
Kamin: Kacheloffen vorhanden
Terrasse: überdachte Terrasse vorhanden
Gästehaus: vorhanden
Wohnmobilgarage: vorhanden
Doppelgarage: vorhanden
Lage
Die Immobilie befindet sich in Habighorst, Gemeinde Eschede.
Eschede ist eine Gemeinde zwischen Celle und Uelzen, am Rand des Naturparks Südheide, in der Lüneburger Heide. Eschede gehört zum Landkreis Celle in Niedersachsen.
Eschede liegt 19 km nordöstlich von Celle am Rand eines großen zentralen Waldgebiets mit Verbindung zum Lüßwald und ist mit der Stadt durch die Bundesstraße 191 sowie die Bahnstrecke Hannover–Hamburg verbunden.
Die Gemeinde Eschede ist eine Einheitsgemeinde und besteht aus den Ortschaften Eschede (Kernort), Habighorst, Höfer, Scharnhorst, Dalle, Endeholz und Marwede.[2] Ortsteile und Siedlungsgebiete der Ortschaften sind unter anderem Aschenberg, Aschauteiche, Burghorn, Habighorster Höhe, Heeseloh, Kragen, Lohe, Marinesiedlung, Ohe, Queloh, Rebberlah, Schelploh, Starkshorn und Weyhausen.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsunterzeichnung nachzuprüfen. Für die Richtigkeit der Verkäuferangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Sonstiges: frei werdend