Einfamilienhaus in Hamwarde zu verkaufen - Möglichkeit auf Mieteinnahmen durch Vermietung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
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Objektbeschreibung
Das im Jahr 1976 erbaute Einfamilienhaus bietet insgesamt 10 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Grundstück erstreckt sich auf 809qm.
Im Keller befinden sich 4 Schlafzimmer und eine Küche, sowie eine moderne Dusche aus dem Jahr 2019. Der Heizungsraum und die 8000L Öltanks sorgen für eine effiziente Beheizung des Hauses. Mit einer Deckenhöhe von über 2,2m und einer bewohnbaren Fläche von 80qm bietet der Keller viel Platz und Komfort.
Im Erdgeschoss findet man ein geräumiges Wohnzimmer in welchem auch ein offener Kamin zu finden ist. Des Weiteren findet man ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer und die Küche, welche im Jahr 2000 erneuert wurde.
Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein großer Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Spitzboden bietet zusätzliche Lagerfläche.
Das 809qm große Grundstück ist mit einem sehr schön gepflegten Garten versehen. Außenrollos im Erdgeschoss sorgen für Privatsphäre und Sonnenschutz.
Zur Zeit werden die Zimmer im Keller und im Obergeschoss an Monteure vermietet. Ingesamt werden 12 Betten angeboten. Bei Bedarf kann die Vermietung weitergeführt werden.
Aktuell steht das Haus auf einem Erbpacht Grundstück, welches für 80.000€ erworben werden kann.
Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Hamwarde ist eine kleine Gemeinde in Schleswig-Holstein, gelegen im Kreis Herzogtum Lauenburg. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ländliche und idyllische Lage aus und bietet eine gute Infrastruktur für ihre Bewohner.
In Hamwarde gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie zum Beispiel einen Supermarkt, Bäckereien und kleine Geschäfte. Für größere Einkäufe kann man in die nahegelegenen Städte Geesthacht oder Lauenburg fahren, die jeweils nur etwa 10-15 Autominuten entfernt sind.
In Bezug auf Freizeitmöglichkeiten bietet Hamwarde eine Vielzahl an Aktivitäten in der Natur. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Auch Wassersportler kommen auf ihre Kosten, da die Elbe in der Nähe ist und Möglichkeiten zum Segeln, Kanufahren und Angeln bietet. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Für Familien mit Kindern gibt es in Hamwarde eine Grundschule sowie Kindergärten und Spielplätze. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind mit dem Bus oder Auto gut zu erreichen.
Die Nähe zu Städten wie Hamburg, Lübeck und Kiel bietet den Bewohnern von Hamwarde die Möglichkeit, das kulturelle Angebot und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten dieser Städte zu nutzen. Die Autobahn A25 ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erleichtert. Insgesamt bietet Hamwarde somit eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten.
Sonstiges
Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet