Einfamilienhaus in Harleshausen, zentral und naturnah, zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das überaus großzügige Einfamilienwohnhaus mit Garage wurde 1969 in solider massiver Bauweise auf einem 696 m² großem Grundstück mit abfallendem Gelände errichtet. Das Gefälle wurde optimal genutzt, indem man auf der Erdgeschossebene einen großen Balkon über ca. 2/3 der Südseite integriert hat. Diese Planung ermöglichte nicht nur eine attraktive Architektur, sondern auch einen einblicksicheren "Raum" für die Bewohner und einen schönen Blick auf das Grundstück und die ruhige Umgebung. Der Garten hat nur ein leichtes Gefälle.
Darüber hinaus bietet das Haus eine reine Wohnfläche von ca. 150 m², die den beheizten Hobbyraum mit einbezieht, wobei Balkon-und Terrassenflächen nicht berücksichtigt sind.
Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht es, einer Familie mit 2 Kindern auf einer Ebene zu wohnen. Das Untergeschoss mit weiteren 2 Zimmern bietet darüber hinaus eine flexible Nutzungsmöglichkeit - sei es als Gästezimmer, Kinderzimmer oder als Bürofläche für Homeoffice-Arbeit und natürlich den Zugang zum großen Garten.
Heizung, Küche und Bäder sind in funktionierendem Zustand, es ist jedoch zu beachten, dass das Haus renovierungs- und sanierungsbedürftig ist. Hier haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, dies nach ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Das Haus ist bereits frei und wird komplett geräumt übergeben. Eine Einzelgarage, zwei Abstellplätze vor dem Haus stehen zur Verfügung.
Gern gebe ich Ihnen weitere informationen bei einer Besichtigung bekannt.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Wohnküche mit Durchgang zum Wohnzimmer und großem
Balkon (mit direktem Zugang zur Garage) , 3 Schlafzimmer, großes
Familienbad mit Dusche und Badewanne
Untergeschoss: Flur, WC, 2 Schlafzimmer, großer beheizter Hobbyraum, 2 Kellerräume,
Waschmaschinenraum mit Heizung, Heizöllagerraum, aussenliegender
Geräteraum
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Harleshausen, einem beliebten Stadtteil von Kassel. Die Lage in einer ruhigen Anliegerstraße bietet eine ideale Umgebung für Familien und Ruhe Suchende. Die Nähe zum Ortszentrum von Harleshausen ermöglicht es Ihnen, alle täglichen Besorgungen zu Fuß zu erledigen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie wichtige Dienstleistungen wie Ärzte und Apotheken sind in der Nähe.
Zusätzlich profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit von Kindergärten und der Grundschule, die nur einen kurzen Weg entfernt sind. Für Freizeitaktivitäten stehen in unmittelbarer Nähe Wanderwege, Sportplätze und das schöne Freibad zur Verfügung.
Mit dem Auto ist man recht schnell im Zentrum Kassels, am ICE Bahnhof oder an der Autobahn.
Eine ÖPNV/Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
HAFTUNG: Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar