Einfamilienhaus in Hemmingen
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1932 bietet auf ca. 120,64 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie oder ein Paar. Umgeben von einem schönen Garten, lädt das Haus zum Entspannen ein und bietet Freiraum für zahlreiche Aktivitäten im Freien.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ideal für entspannte Stunden mit der Familie. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss bietet zwei Zimmer, die ebenfalls vielfältig genutzt werden können - ob als weitere Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Homeoffice oder Spielzimmer für die Kinder.
Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage, Ideal für Menschen, die viel Platz, Ruhe und einen Garten schätzen.
Das Haus kann ab sofort bezogen werden.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.200,00. Hinzu kommen € 80,00 für die Garage und eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 140,00 (ohne Heizung und Warmwasser). Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf € 1.420,00. Eine Kaution in Höhe von € 3.840,00 ist ebenfalls zu hinterlegen.
Ausstattung
- großzügiges Einfamilienhaus mit Garten
- ca. 120,64 m² Wohnfläche
- Baujahr 1932
EG
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Esszimmer/Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- WC
DG
- 1 Schlafzimmer / Kinderzimmer / Homeoffice
UG
- Zimmer
- Zimmer mit kleiner Küche und Dusche
- Gewölbekeller
Garten
- Garten rund ums Haus
- schöne Terrasse
- Gartenhaus mit Platz für Parties und Feste
- Einzelgarage
- Heizung über Nachtspeicheröfen
- Haustiere nicht erwünscht
- beziehbar ab sofort
Freue mich auf unseren gemeinsamen Besichtigungstermin.
€ 1.200,00 Kalt-Miete
€ 80,00 Einzel-Garage
€ 140,00 Nebenkosten-Vorauszahlung (ohne Heizung und Warmwasser)
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€ 1.420,00 Gesamt-Miete
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Kaution 3.840,00 €
Mindest-Mietdauer: 3 Jahre / 36 Monate
Bitte beachten Sie, dass wir nur Mietverträge mit einer Mindest-Laufzeit von 3 Jahren abschließen, das heißt, vor Ablauf von 3 Jahren ist keine Kündigung möglich. Nach Ablauf von 3 Jahren geht der Mietvertrag automatisch in einen unbefristeten Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist (3 Monate) über. Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.
Lage
Hemmingen ist eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, die sich durch ihre ruhige, ländliche Lage und zugleich gute Anbindung an umliegende Städte auszeichnet. Die Gemeinde liegt im Landkreis Ludwigsburg und ist nur etwa 15 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Diese Nähe macht Hemmingen besonders attraktiv für Pendler, die in der Stadt arbeiten, aber die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens bevorzugen.
Umgeben von einer idyllischen Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern, bietet Hemmingen eine hohe Lebensqualität. Die Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen, direkt in Hemmingen oder in den benachbarten Gemeinden schnell erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man ohne großen Aufwand nach Ludwigsburg, Stuttgart oder in andere umliegende Städte gelangt. Mit dem Auto ist Hemmingen ebenfalls gut angebunden, denn die Autobahn A81 und die Bundesstraße B10 befinden sich in der Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
Hemmingen selbst zeichnet sich durch eine familiäre und freundliche Atmosphäre aus.
Durch seine Lage im wirtschaftsstarken Großraum Stuttgart bietet Hemmingen sowohl ländliche Idylle als auch die Nähe zu Arbeitsplätzen, Bildungs- und Kultureinrichtungen in der Region. Hemmingen ist somit ein idealer Wohnort für alle, die die Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu städtischen Zentren suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Sie möchten schnell einen Besichtigungstermin erhalten? Dann beantworten Sie uns bitte bereits in Ihrer Anfrage folgende Fragen:
- Anzahl der Personen, mit denen Sie einziehen möchten
- beabsichtigte Mietdauer
- Gesamt-Haushaltseinkommen n e t t o
- Haustiere? Sind nicht erwünscht!
- Sind Sie Raucher/Nichtraucher?
- Welchen Beruf üben Sie derzeit aus?
- Wo arbeiten Sie zur Zeit?
- Haben Sie einen unbefristeten Arbeitsvertrag?
- Sind Sie noch in der Probezeit?
- Handynummer für Erreichbarkeit vor Besichtigungstermin
Bei telefonischen Anfragen können wir keinen Besichtigungstermin vereinbaren.
Füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig mit Vor- und Nachname, vollständiger Adresse und Telefonnummer aus.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Die Angaben im Exposé beruhen auf Aussagen des Auftraggebers. Eine Gewähr können wir hierfür nicht übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen