Einfamilienhaus in herrlicher Lage von Bad Berleburg-Wunderthausen

57319 Bad Berleburg

139.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57319 Bad Berleburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
3
Grundstück
1.788 m2
Wohnfläche
106 m2
Immobilienwert
Online-ID
01fec706-7c54-446c-970e-795397a64eec
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
139.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
228.25 kWhm2a
Gültig bis
2032-09-05
Aus­stell­datum
06.09.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Wohnhaus finden Sie in herrlicher Lage von Bad Berleburg-Wunderthausen. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 106 m² und ist in zwei Wohnetagen aufgeteilt. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn-/ und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Über den Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss des Objektes. Hier werden Sie von zwei Zimmern erwartet. Neben den Zimmern haben Sie hier einen großzügigen Abstellraum. Auch der Dachboden bietet Ihnen weiteren Stauraum.
Im Kellerbereich finden Sie drei Kellerräume. Über einen dieser Räume gelangen Sie auf die Straße unterhalb des Gebäudes. Im Außenbereich steht für Sie außerdem eine große Terrasse zur Verfügung, ein Teil der Fläche ist überdacht, sodass Sie auch an regnerischen Tagen die Natur genießen können.
Das große und eingezäunte Grundstück wartet auf Sie und Ihre Tiere. Auch Ihre Hunde werden die große Wiese mit der Auslaufmöglichkeit lieben. Ein kleiner Schuppen ist hier ebenfalls bereit und dient als kleiner Unterschlupf.

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahr 1955 erbaut. Der Bau des Kellergeschosses erfolgt bereits in 1881.
Im Jahr 2020 sind bereits viele Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt worden. So wurde eine neue Gaszentralheizung von Viessmann mit neuen Heizkörpern in jedem Raum eingebaut. Der Flüssiggastank befindet sich im Eigentum. Die Böden wurden mit modernem Vinylboden ausgelegt, die Wände wurden neu verputzt und gestrichen und die Decken sind ebenfalls erneuert worden. Sämtliche Elektroleitungen, sowie die Wasser- und Abwasserleitungen wurden ebenfalls erneuert. Eine moderne Einbauküche aus 2020 wartet darauf, Sie mit leckeren Mahlzeiten zu verwöhnen.
Isolierverglaste Kunststofffenster wurden in 2020, teils in 1999 eingebaut. Im Außenbereich finden Sie eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz. Hier haben Sie genug Platz für Ihren Fuhrpark.

Lage

Das Dorf Wunderthausen befindet sich ca. 12 Kilometer von der Kernstadt Bad Berleburg und ca. 10 Kilometer von der Stadt Hallenberg entfernt. Wunderthausen hat rund 500 Einwohner und besticht durch eine gute Dorfgemeinschaft. Durch viele heimische Vereine haben Sie genug Möglichkeiten, um Ihre Freizeit zu gestalten. Eine Grundschule befindet sich in Elsoff. Weiterführende Schulen befinden sich in der Kernstadt Bad Berleburg. Durch eine gute Busverbindung sind diese zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten haben Sie ebenfalls in Bad Berleburg. Wunderthausen ist Umgeben von Wiesen und Wäldern. Hier können Sie bei einer Wanderung durch die Natur oder einem Picknick die Landschaft genießen.

Sonstiges

Provisionshinweis 3,57%
Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Veräußerern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1