Einfamilienhaus in hochwasserfreier Lage in Neef mit großer Terrasse und Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
In hochwasserfreier Lage präsentiert sich dieses schöne Einfamilienhaus mit großer Terrasse in Neef. Das Haus blickt auf etwa 100 Jahre Geschichte zurück und wird geprägt durch die rote Backsteinfassade. Es befand sich bis vor wenigen Monaten in der festen Vermietung und sucht nun einen neuen Eigentümer. Geeignet ist dieses Haus für die Familie mit Festwohnsitz oder aber als Ferienhaus, da der Gartenanteil überschaubar ist und pflegeleicht gestaltet werden kann. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer und zwei schöne renovierte Badezimmer, verteilt auf rund 120 m² Wohnfläche. Eine sehr große Terrasse für ruhige und erholsame Stunden, sowie eine Sauna im Keller gehören ebenfalls zum Angebotsumfang.
Den ersten Blickfang stellt bereits die schöne Haustür mit Bleiverglasung dar. Der dahinterliegende Flur bietet genug Platz für eine Garderobe und bildet den Zugang zu zwei Zimmern. Einer der Räume könnte als Schlafzimmer genutzt werden, das andere Zimmer wäre aufgrund der angrenzenden Küche prädestiniert als Esszimmer. Dieses ist großzügig geschnitten und bietet genug Platz für einen großen Esstisch mit Stühlen. Die Küche selbst ist modern und gut ausgestattet und verfügt über Spülmaschine, Herd und Backofen. Dahinterliegend befindet sich eines von insgesamt zwei Badezimmern.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist die restaurierte alte Holztreppe, die in den oberen Stock führt. Hier befindet sich das zweite moderne Badezimmer
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Neef, im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Neef liegt inmitten des malerischen Moseltals und ist von einer traumhaften Landschaft umgeben. Die Region ist geprägt von Weinbergen, Wäldern und zahlreichen historischen Burgen und Schlössern.
Das Zentrum von Neef ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Cochem und Zell, welche beide in ca. 10 Autominuten zu erreichen sind.
Die Lage der Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Bootsfahrten auf der Mosel. Auch kulturell und geschichtlich hat die Region einiges zu bieten, so zum Beispiel die berühmte Burg Eltz oder das historische Städtchen Beilstein.
Die Autobahn A48 ist in ca. 30 Autominuten zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das Rhein-Main-Gebiet. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Frankfurt-Hahn, welcher ca. 35 Autominuten entfernt ist.
Sonstiges
Sonstiges
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen