Einfamilienhaus in Höchstädt in sehr ruhiger Lage
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Fläche
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Gebäude, bestehend aus KG, EG und ausgebautem DG ist mit einer breiten Garage über einen Durchgang verbunden. Hinter der Garage wurde ein überdachter, offener Lager- und Abstellraum geschaffen.
Das Wohnhaus wurde 1990 errichtet. Die Kelleraußenwände sind betoniert, die gemauerten Außenwände im EG und DG sind aus porosierten Ziegeln mit einer Stärke von 49 cm hergestellt.
Die Holzfenster sind mit 2-fach Isolierverglasung ausgestattet und haben Rollläden. Der energetische Standard entspricht dem Stand der 90er Jahre.
Raumaufteilung
Das Haus ist im EG mit einem großen Wohnzimmer und einer direkt angrenzenden Wohnküche ausgestattet. Eine separate Speis (Vorratsraum) dient der intelligenten Nutzung. Der Kachelofen kann über einen eigenen Heizraum beschickt werden. Im EG befindet sich noch ein als Büro nutzbarer Raum und ein Gäste-WC.
Im DG liegt ein großes Bad mit Dusche, Wanne und Fenster. Darüber hinaus können im DG drei Schlafräume und ein Spielzimmer/Bügelzimmer genutzt werden.
Lage
Das Grundstück befindet sich im östlichen Teil von Höchstädt in unmittelbarer Nähe (ca. 750m) zu Seen, Wäldern und der Donau.
Das Wohnhaus liegt vom Stadtzentrum/Marktplatz ca. 1 km entfernt, wobei es einige Einkaufsmöglichkeiten schon auf kürzerer Distanz gibt. Der Bahnhof ist ca. 900 m entfernt. Schule und Kindergarten sind zu Fuß in ca. 15 min erreichbar.
Höchstädt verfügt über zahlreiche gastronomische Möglichkeiten.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine auf Anfrage Energieausweis | Wertgutachten Ein Energieausweis wird gerade erstellt. Für das Objekt liegt ein aktuelles Wertgutachten im Sinne §194 BauGB als Kurzgutachten vor. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung