Einfamilienhaus in Horneburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage nahe am Zentrum von Horneburg.
Das zweigeschossige Wohnhaus ist voll unterkellert. eine separat gelegene Massiv-garage gehört zum Objekt. Die Zuwegung zum Haus und zur Garage ist durchgehend gepflastert. An der Rückseite ist ein Garten mit gepflegter Rasenfläche angelegt sowie eine große Terrasse und ein Geräteschuppen. Der Garten ist durch eine Hecke uneinsehbar.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit individuell gestaltetem Kachelofen und Zugang durch eine Glastür zur Terrasse und Garten.
Essbereich und Wohnzimmer zeichnen sich durch eine offene Gestaltung aus. Zentrum des Wohnbereiches ist der modern gestaltete Kachelofen. Die Einbauküche mit kleiner Essecke und hochwertigen Einbaugeräten runden den Wohn/Essbereich ab.
Im Erdschoss finden sich Arbeits-/Gästezimmer, Gäste-WC und ein Abstellraum. Je eine Treppe führt zum Obergeschoss und zum Keller.
Zum Obergeschoss gehören ein großes Schlafzimmer, ein Vollbad mit Badewanne und Duschbad, ein Kinderzimmer und ein Abstellraum.
Über dem Obergeschoss ist ein begehbarer, nicht ausgebauter Dachboden, der weitere Ausbaureserve bietet.
Der Vollkeller hat einen Keller Vorraum, zwei Lagerräume, einen Waschraum mit Strom und Wasseranschlüssen und einen geräumigen Heizungsraum.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:1 Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse1 Küche mit Einbauküche
1 offenes Esszimmer
1 Arbeitszimmer
1 Diele mit Treppen zum Obergeschoss und Keller
1 Gäste-WC
1 Vorratsraum
Obergeschoss:1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Diele
1 Vollbad mit Badewanne und Dusche
1 Abstellraum
Kellergeschoss:1 Kellervorraum
2 Lageräume
1 Technikraum (Heizung) 1 Waschraum
Außenbereich:1 Massivgarage
1 Gartenhaus
1 Terrasse
Ausstattung
Das Haus zeichnet sich durch eine solide Gesamtausstattung aus.
Der Fußboden im Erdgeschoss ist durchgehend weiß gefliest. Alle Fenster sind Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und mit manuellen Rollläden versehen. Umfangreich ausgestattete Einbauküche mit Induktionsherd, hochgesetzten Backofen, Dampfgarer, Microwelle, Kühlschrank und Spülmaschine.
Im Obergeschoss sind Diele, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Teppichboden ausgelegt, das Badezimmer ist gefliest. Fußbodenerwärmung im Badezimmer. Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und manuellen Rollläden.
Das Kellergeschoss ist durchgehend gefliest, Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und freien Blick nach außen.
Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gas-Zentralheizung von Buderus, eingebaut 2020.
Fernsehempfang über zwei Satellitenantennen und Kupferkabelanschluss im Keller. Glasfaser Anschluss ist an der Straße verlegt mit Anschlussmöglichkeit zum Haus.
Lage
Der Flecken Horneburg liegt am Geestrand zwischen Stade und Buxtehude und gehört zur Metropolregion Hamburg. Horneburg ist verkehrstechnisch in Richtung Hamburg sowie Stade und Cuxhaven über die B73, A26 und Regional- und S-Bahn sehr gut angebunden. Horneburg gehört zum Verkehrsverbund HVV.
Die Samtgemeinde Horneburg mit ca. 12.000 Einwohnern gehört zu den sehr stark wach-senden Regionen im Landkreis Stade.
Im Ort und in der Umgebung gibt es gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bis zum Gymnasium in Stade und Buxtehude.
Vom Haus ist der Bahnhof, Kindergarten, Grundschule und der Ortskern zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung bieten Sportvereine viele attraktive Angebote an. Die Naherholungs-gebiete Rüstjer Forst, das Alte Land mit den Obstbaugebieten und die Elbdeiche mit gut ausge-bauten Wander- und Radwegen bieten abwechslungsreiche Unternehmungen.
Industriearbeitsplätze in Hamburg Finkenwerder und Stade bei Airbus und in anderen mittel-ständigen Betrieben bieten interessante und gut bezahlte Arbeitsmöglichkeiten.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Nach vorheriger Vereinbarung
Photovoltaik
Das Verkaufsobjekt liegt im Horneburg Quartier West.
Eine Förderung von Photovoltaik kann über die Gemeinde Horneburg erfragt werden.
Stichworte
TV: Antennenanschluss, DVBT
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend