Einfamilienhaus in idyllischer Lage !
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Objektbeschreibung
Gemütliches älteres Einfamilienhaus mit 2 Garagen und Garten in idyllischer Wohnlage inmitten eines gefragten Ortsteiles von Lengenfeld in Richtung Zwickau. Das Wohnhaus aus dem Zeitraum um 1890 wurde in den 70-er Jahren teilw. um-, an- und ausgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, Küche und Diele sowie der Hauswirtschaftsraum und das Bad mit sep. WC - während im OG ein weiteres Wohnzimmer mit angrenzender Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer untergebracht sind. Im Dachgeschoss steht weiterer Stauraum zur Verfügung, ein Keller ist nicht vorhanden.
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 116,60 m² ( EG/OG ) und bietet damit einer kleinen Familie ausreichend Platz, zu beachten ist allerdings wie bei diesen Häusern üblich - die Deckenhöhe von ca. 1,92 - 1,94 m bei Küche und Schlafzimmer im Obergeschoss, die restlichen Räume haben eine Deckenhöhe von 2,20 -2,27 m im EG und 2,50 - 2,55 m im Obergeschoss.
Neben dem Wohnhaus befindet sich eine massive Garage mit elektr. Rolltor (25,00 m²) und Lager-/Staufläche (25,00 m²) im Obergeschoss aus den 50-er Jahren sowie eine gebrauchte Wellblechgarage, die in den 70-er Jahren aufgestellt wurde.
Ausstattung
- Außenwände EG linke Seite teilw. erneuert ( Hohlblocksteine/Ziegel ) 70-er Jahre
- Decke Wohnzimmer EG ( Balken/Dielung ) erneuert Mitte/Ende 70-er Jahre
- Fassade Mitte/Ende 70-er Jahre neu verputzt und Fassadenanstrich vor 5-6 Jahren sowie Verkleidung mit Eternitschindeln vorn und Giebelseiten
- Holzverbundfenster EG und teilw. OG 1990/91
- Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung und Außenrollläden teilw. OG ( WZ + Küche ) Anfang 90-er Jahre
- Haustür neu ( ALU / Glas ) Anf. 90-er Jahre
Dacheindeckung Haupthaus Schindeldach (gesandete Dachpappe) zur Wendezeit erneuert und Dacheindeckung Anbau Schindeldach (gesandete Dachpappe) 2019 erneuert
- Dacheindeckung Garage mit Schweißbahn 2019 erneuert
- Zentralheizung mit Plattenheizkörper auf Basis Flüssiggas 1993 eingebaut, Flüssiggastank 1993 und neuem Flüssiggas-Brennwertheiz-kessel der Fa. JUNKERS/BOSCH einschl. Warmwasserversorgung 2021
- Badeinbau mit Dusche & Waschbecken sowie sep. WC im EG Anf./Mitte 90-er Jahre
Das Wohnhaus kann nach Erwerb durchaus im einfachen Standard weiter genutzt oder nach Ihren Vorstellungen weiter ausgebaut bzw. modernisiert werden.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, Wasser, Elt, Telefon, SAT, Brunnen als auch einschl. Vollanschluss / Kanalisation mi
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer landschaftlich schönen Randlage und traumhafter Umgebung umgeben von Wiesen und Feldern. Der Schul- und Bürgerbus nach/von Lengenfeld ist ebenso vorhanden wie Bäcker, Gaststätte, Kindergarten; Badeteich ... .
Der Ortsteil Irfersgrün liegt idyllisch und dennoch verkehrsgünstig zwischen Lengenfeld und Zwickau, wobei die Autobahn A72 in alle Richtungen auch gut erreichbar ist.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2019