Einfamilienhaus in idyllischer Siedlung mit grüner Ruheoase
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, Baujahr 1970, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.475 Quadratmetern viel Platz zur Entfaltung. Die Wohnfläche von 138 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie drei Badezimmer (eins davon als Gäste-WC mit barrierefreiem Zugang).
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse aus. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Raum für gemeinsames Kochen und Essen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Ein separater Trakt im hinteren Teil des Esszimmers ermöglicht zusätzlichen Rückzugsraum. Das ausgebaute Untergeschoss umfasst neben einem Keller und einer Waschküche ein weiteres Badezimmer, zwei zusätzliche Räume (einer vormals als Arbeitszimmer genutzt) und eine dritte Terrasse, die sich über die gesamte untere Etage erstreckt. Diese Etage bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, darunter auch berufliche Zwecke.
Zusätzlicher Stauraum steht im Dachgeschoss zur Verfügung. Geparkt wird auf zwei Stellplätzen vor der Garage. Das Haus wurde laufend modernisiert: in den 1980er Jahren wurden die Fenster im Obergeschoss erneuert, in den 1990er Jahren das Dach neu gedeckt, und 2012 wurde eine Gasheizung installiert.
Zwischen 2023 und 2024 erfolgten umfangreiche Renovierungsarbeiten, darunter neue Tapeten und Vinylböden im Obergeschoss, eine vollständige Sanierung des Badezimmers und des Gäste-WCs, und auch das Untergeschoss erhielt neue Fenster und Böden. Die Fassade wurde neu gestrichen. Der Garten ist gepflegt und verfügt über einen Teich.
Diese Immobilie steht ab sofort für 359.000 Euro zur Verfügung und bietet eine ruhige Lage, viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzlich möchten wir darauf hinweisen, dass am Objekt Glasfaser von der Telekom liegt, was sehr schnelles Internet ermöglicht.
Lage
Wipperfeld liegt im westlichen Teil von Wipperfürth an der Bundesstraße 506 zwischen Wipperfürth und Bergisch Gladbach.
Die Nachbarorte sind Lamsfuß, Erlen, Grüterich, Überberg und Oberholl.
Sonstiges
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung