Einfamilienhaus in Kappel zur Miete - schnell verfügbar!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*** BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN FÜR DAS HAUS NUR BERÜCKSICHTIGT WERDEN KÖNNEN, SOFERN DIE AUSGEFÜLLTE MIETERSELBSTAUSKUNFT VORLIEGT. DIESE IST IM WEBEXPOSE IM BEREICH DOKUMENTE ALS DOWNLOAD ENTHALTEN ***
Dieses Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine durchdachte Grundrissgestaltung aus und eignet sich besonders für Familien mit bis zu 2 Kindern.
Der Zutritt ins Haus erfolgt über einen kleinen Windfang, der sich hervorragend zur Unterbringung einer Garderobe eignet. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur kleinen Terrasse die offen gestaltete Küche. Die dargestellte Einbauküche kann vom Eigentümer gegen eine Gebühr in Höhe von 250 € übernommen werden. Spülmaschine sowie Herd/Backofen sind selbst zu beschaffen. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene noch ein Bad mit Badewanne und Dusche in dem auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner untergebracht ist. Die verbaute Fußbodenheizung im Bad bietet zusätzlichen Komfort. Das WC ist separat untergebracht und kann daher auch sehr gut als Gäste-WC genutzt werden.
Über die innenliegende Treppe gelangt man in das Obergeschoss und erreicht dort das Wohnzimmer, welches mit einem kleinen Schwedenofen ausgestattet ist, der für jede Menge Gemütlichkeit sorgt. Zusätzlich ist hier ein Kinderzimmer untergebracht, welches sich auch sehr gut als Büro nutzen lässt. Vom Wohnzimmer aus erreicht man ein zusätzliches, ca. 12 qm großes Zimmer, welches nicht zur Wohnfläche gerechnet wurde. Dieses Zimmer ist nicht zu Wohnzwecken bestimmt, eignet sich aber hervorragend als Abstellkammer oder Bügelzimmer.
Im Dachgeschoss ist neben dem Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC untergebracht.
Das Haus wird neben dem vorhandenen Schwedenofen im Wohnzimmer über Nachtspeicheröfen beheizt. Hier ist mit Stromkosten in Höhe von ca. 250 € zu rechnen (Wärmestrom + Haushaltsstrom), die direkt mit dem Stromanbieter abgerechnet werden müssen.
Komplettiert wird dieses Mietangebot durch einen Außenstellplatz und einen kleinen Naturkeller.
Der dargestellte Boden wird teilweise vor Bezug noch durch einen modernen Vinylboden in Eiche-Optik ersetzt. Zusätzlich werden alle Zimmer weiß gestrichen.
Ausstattung
* Schwedenofen im Wohnzimmer
* Einbauküche kann übernommen werden
* Terrasse und Balkon
* kleiner Naturkeller
* 1 Außenstellplatz
* gemeinschaftlich genutzter Schopf zum Abstellen von Fahrrädern
Lage
Die in den Rheinauen wunderschön gelegene Gemeinde Kappel-Grafenhausen mit der Teilgemeinde Kappel ist ruhig gelegen.
Das beeindruckende Naturschutzgebiet Taubergießen, die unmittelbare Nähe zum Elsass und zur Schweiz, Deutschlands größter Freizeitpark in nur 1 km Entfernung und der Autobahnanschluss machen Kappel-Grafenhausen zu einem Ort, der beides vereint: Ländliche Beschaulichkeit und kulturelle Impulse in erreichbarer Nähe.
Neben einer Grundschule, einem Kindergarten und einer Apotheke hat Kappel-Grafenhausen auch alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs zu bieten.
Darüber hinaus verfügt es über ein reges kulturelles und sportliches Dorf- und Vereinsleben.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00