Einfamilienhaus in Leinheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ihr Familienglück! Objekt Das Einfamilienhaus wurde 1967 in Holztafelbauweise gebaut. Das OKAL Fertighaus überzeugt durch einen geschickten und familiengerechten Grundriss. Das Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit nahtlos angrenzender Einbauküche, einem Nebenzimmer, eniem Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, sowie ein großzügiges Badezimmer und ein Gäste-WC. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Kinderzimmer. Schon bald können Sie auf Ihrer eigenen großzügigen Terrasse die Sonne genießen. Der eindrucksvolle und große Garten wird Sie ebenfalls begeistern und lässt viele Gestaltungs- und Freizeitmöglichkeiten offen. Das Gebäude ist voll unterkellert und gemauert, hier haben Sie weiteren Platz für Stauraum. Auf dem Dach des Gebäudes ist eine leistungsstarke Solaranlage installiert.
Ausstattung
Das Wohnhaus spricht vor allem Familien mit Kinder an. Ihr neues Zuhause ist mit einer großen Einbauküche ausgestattet. Das gesamte Einfamilienhaus ist mit pflegeleichten Bodenbelägen ausgerüstet, diese tragen zu einen gemütlichen Wohnwert bei. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschtischen, sowie einem WC ausgestattet. Die Öl-Zentralheizung wurde 2009 nach gerüstet, für zusätzliche Wärme an kalten Tagen, befindet sich im Wohnzimmer ein Schwedenofen. Die Fenster sowie die Haustür wurden 2010 bereits ausgetauscht.
Lage
Das Fertighaus befindet sich am Ortsrand in Leinheim, ein Ortsteil der Stadt Günzburg.
Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschulen und Gymnasien befindet sich in Günzburg. Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls in Günzburg.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Günzburg liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen den beiden Landeshauptstädten Stuttgart und München sowie zwischen den Oberzentren Ulm und Augsburg unmittelbar an der Bundesautobahn A 8. Die Autobahn A 7 ist über die Autobahn A 8 und das Autobahnkreuz Ulm/Elchingen in 10 Minuten erreichbar.
Zudem liegt Günzburg an der Haupt-Bahnstrecke (Paris) - Karlsruhe - Stuttgart - München - Salzburg - (Wien) und verfügt über einen Bahnhof mit IC- und EC-Halt.
Sonstiges
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%)
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2018