Einfamilienhaus in Massivbauweise Mainz-Oberstadt
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Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Massivbauweise in der Weidmannstraße, Mainzer Oberstadt. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss mit Gäste-WC, großzügigem Entrée, separater Küche mit Einbaumöbeln/-geräten sowie großem Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin. Der Zugang zum Garten erfolgt über den Wohnbereich sowie die Küche. Der Zugang zum Garten führt über eine weitläufige Terrasse und geht in den mit Rasen und langjährigen Baumbeständen bewachsenen Bereich über. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt.
Im Obergeschoss befinden sich vier separate Zimmer sowie ein Durchgangszimmer, das stets als Ankleide genutzt wurde und über entsprechende Interlübke Einbaumöbel verfügt. Drei der Zimmer ermöglichen einen Zugang zum durchgehenden, gartenseitigen Balkon. Weiterhin befinden sich zwei Badezimmer auf dieser Etage sowie der Zugang zum ausbaufähigen Dachboden (derzeit nicht ausgebaut, aber isoliert).
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Raum für Hobbies, Heimwerken & Co. Gegenwärtig ist im größten Raum (ca. 45 qm) eine Bar in Vollholz integriert. Der Raum verfügt über einen Estrich auf Dämmlage und kann ggf., vorbehaltlich behördlicher Genehmigung, als Wohnraum ausgebaut werden ( Wasseranschluss und Heizkörper vorhanden). . Darüber hinaus befinden sich der Heizraum, die Waschküche, ein Getränkekeller und ein großzügiger Vorratsraum im Kellergeschoss, sowie ein Hausanschlussraum.
In der beheizbaren Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor finden zwei Fahrzeuge bequem Platz.
Es liegt ein Wertermittlungsgutachten eines öffentlich bestellt und vereidigten Sachverständigen über 1.535 Mio € vor.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße am Ende einer Sackgasse in einem Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Fußläufig sind Rosengarten, Volkspark, Theresianum Gymnasium sowie Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt) in wenigen Minuten zu erreichen.
Für Berufspendler ist der Autobahnanschluss u.a. nach Frankfurt und Wiesbaden in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend