Einfamilienhaus in nördlicher Lage Lüdenscheids - sonnig gelegen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Gepflegtes Wohnhaus im Lüdenscheider Norden, als klassisches Einfamilienhaus konzipiert, zur Zeit von zwei Parteien genutzt. Im Erdgeschoss verteilen sich auf ca. 70 m² ein großes Wohn-Esszimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein neuwertiges Dusch-/Wannenbad und eine Küche mit kleinem Essplatz, sowie Diele mit Eingangsbereich.
Das bestehenden Treppenhaus zum UG wurde in Leichtbauweise abgeteilt, somit sind zwei abgeschlossene Wohnungen entstanden, eine Rückbau ist problemlos möglich. Das vermietete Untergeschoss mit separatem Eingang verfügt über ein helles Wohnzimmer mit sonniger Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Kochküche und ein kl. Duschbad. Im später erfolgten Anbau wurde diese Etage um ein Kinderzimmer, ein Bad und einen Abstellraum erweitert, ebenso wurde eine Garage errichtet. Als Nutzflächen dienen Keller- und Heizungsraum. Beide Wohneinheiten befinden sich in einem sehr gepflegten, renovierten Zustand, die Böden sind allergikerfreundlich mit Fliesen, Laminat und Kork ausgestattet.
Das sonnige Erbpachtgrundstück (ca. 68 € mtl.) ist lediglich im oberen Bereich hangig, die Terrassen und der Garten vor dem Haus sind eben und ansprechend angelegt, mehrere PKW-Stellplätze sind vorhanden.
Raumaufteilung
Gesamtwohn- /nutzfläche: ca. 180 m²
Wohnfläche: ca. 148 m²
Erdgeschoss: ca. 70 m²
Wohn-Esszimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Flur.
Untergeschoss: ca. 78 m²
z.Zt. als Einliegerwohnung genutzt
Wohnzimmer m. Terrasse, Kochküche, Schlafzimmer, kl. Duschbad, Kind/Büro, Bad, Flur.
Nutzfläche: ca. 32 m² im UG
Keller, Heizungsraum, Garage m. Abstellraum UG.
Spitzboden u. Gartenhaus nicht berücksichtigt.
Garage und 3 PKW Stellplätze
Lage
In nördlicher Lage von Lüdenscheid befindet sich dieses freistehende Wohnhaus,
umgeben von Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern. Das Wohngebiet bietet eine gute Anbindung zur BAB Lüdenscheid-Nord, Richtung Altena und Schalksmühle, ebenso zum ÖPNV, schnell ist man aber auch im Grünen. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung! Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar