Einfamilienhaus in Oberwaldbach
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In diesem gut ausgestatteten und renoviertem Einfamilienhaus können Sie sich vom Alltagsstress erholen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele, von der aus Sie in alle Räume des Erdgeschosses gelangen. Die großen, bodentiefen Holzfenster gestalten den Wohn- und Essbereich großzügig und lichtdurchflutet. Ebenso ermöglichen sie den Blick über die Sonnenterrasse in den schön angelegten Garten. Über eine Schiebtüre gelangen Sie in die Küche und Abstellkammer. Die Einbauküche gehört zum Haus, inkl. der Elektrogeräte. Desweiteren ist noch ein Büroraum bzw. Gästezimmer sowie das Gästebadezimmer im Erdgeschoss untergebracht. Das Obergschoss bietet Platz für 3 Schlafräume, ein großes Bad mit Wanne und Dusche sowie einem separaten WC. Vom Elternschlafzimmer aus betreten Sie den Balkon und können Ihren Blick in die eindrucksvolle Natur schweifen lassen. Über eine Einschubtreppe ist der Dachspitz erreichbar. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und bietet dadurch noch viele Möglichkeiten der Nutzung als Werkraum, Partykeller (weil beheizbar) oder nur für zusätzlichen Stauraum. Im Sommer diesen Jahres wurde eine neue Wärmepumpenheizung installiert. In diesem Zuge wurden auch alle Radiatoren erneuert. Das Haus ist ab sofort für Sie beziehbar. Wenn Sie neugierig auf Ihr neues Zuhause geworden sind, dann melden Sie sich bitte bei uns. Eine Besichtigung lohnt sich in jeden Fall.
Ausstattung
# Das Einfamilienhaus ist in einem TOP-Zustand und ab sofort beziehbar # neue Wärmepumpenheizanlage und neue Radiatoren eingebaut # Garten - komplett eingezäunt # Kachelofen mit Holzfeuerung für zusätzliche, kostengünstige Beheizung # Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche # Gästebad mit Dusche # Gäste-Toilette # Einbauküche kann kostenfrei genutzt werden # Baujahr: 1994 # ca. 160 m² Wohnfläche # 2 Außenstellplätze # hochwertige Fliesen und Korkböden
Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit schönen Häusern in Oberwaldbach, einem Ortsteil von Burtenbach im südlichen Landkreis Günzburg. Kindergarten befindet sich am Ort und ist zu Fuß leicht erreichbar. Die Grundschule, Arzt, Apotheke, Bäcker und Supermarkt erreicht man in 3 km Entfernung in Burtenbach. Die Kleinstadt Thannhausen, sowie die Marktgemeinde Jettingen/Scheppach mit Autobahnanschluss zur "A8" (Ausfahrt Burgau) erreicht man in 10 Minuten - hier stehen Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung . Die nächst größeren Städte Augsburg und Ulm sind über die Autobahn ca. 45 km (40 Fahr-Minuten) entfernt. Den nächsten Autobahnanschluß zur "A 8" München-Stuttgart (Burgau) erreicht man in 10 Minuten. Der nächstgelegene Bahnanschluß ist in Jettingen mit Zugverbindungen nach Augsburg/München und Günzburg/Ulm/Stuttgart (10 km).
Sonstiges
- Angaben zum Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1994 Baujahr Heizungsanlage: 2024 Ausgestellt am 25.09.2016 - Gültig bis: 24.09.2026 Endenergieverbrauch: 88,2 kWh/(m²*a) Primärenergieverbrauch: 97,0 kWh/(m²*a) Energieeff.kl.: C Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpenheizung