Einfamilienhaus in Oldau zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf angebotene Immobilie wurde 2008 in Massivbauweise erbaut. Das Objekt verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche bei folgender Raumaufteilung: Wohnbereich., Ess-Küchenbereich, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, 4 Schlafräume und ein Badezimmer.
Der Wohn- und Ess-Küchenbereich der südlichen Ausrichtung mit Sonnenlicht durchflutet. Der Wohnbereich bietet Platz, um sich nach seinem persönlichen Geschmack einzurichten. Vom Wohnbereich aus kann man direkt zur überdachten Terrasse mit elektrischen Markisen/Sonnenschutz und Blick ins Grüne gehen, hier können Sie Ihren Feierabend genießen. Die Küche hat ebenfalls einen direkten Ausgang in den Garten. Die Einbauküche ist mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei geräumige Schlafräume und ein Badezimmer.
Der Dachboden ist gedämmt und bietet genügend Stauraum.
Die Immobilie wird durch eine Wärmepumpe beheizt, die auch Warmwasser bereitstellt. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Energieverbrauch.: 57,71 kWh/(m².a) gültig bis 11.08.2034
Auf dem ca. 771 m² großen Grundstück wurde von den Eigentümern der Garten liebevoll hergerichtet. Der Garten bietet sonnenverwöhnte als auch idyllisch beschattete Bereiche zum Entspannen.
Die Außenanlage ist mit Rasen und Ziersträuchern bepflanzt. Eine automatische Gartenbewässerung mit Brunnen und dazugehöriger Wasserpumpe steht zur Verfügung. Ein Doppelcarport, ein Fahrradschuppen/Gartenhaus befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Einfach Koffer packen, einziehen und wohlfühlen!
Ausstattung
Baujahr: 2008
Grundstück: ca. 771 m²
Heizung: Wärmepumpe, Bj.2008
Wohnfläche: Insgesamt ca.116 m²., Wohn- Essen-Küchenbereich ca. 39,06 m²., Diele EG ca.8,32 m²., HWR ca.6,05 m²., Gäste-WC ca. 2,66 m²., Gästezimmer ca.10,56 m² Badezimmer DG ca.10,20 m²., 3 Schlafräume DG ca.11,03 m²., ca.10,05 m²., 13,17 m²., Flur DG ca.4,37 m²
Küche: Einbauküche vorhanden
Fenster: Isoverglasung mit Außenrolladen., Fensterlüftung., Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorhanden
Terrasse: überdachte Terrasse mit elektrischen Markisen/Sonnenschutz vorhanden
Carport: Doppelcarport vorhanden
Fahrradschuppen: vorhanden
Lage
Das Objekt befindet sich in Oldau/Hambühren.
In der Nähe von Celle liegt das Objekt in einem zentralen, aber trotzdem ruhig gelegenem Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Hambühren bietet eine hervorragende Nahversorgung. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagestätten, Schule und Sportvereine sind gut zu erreichen. Die Immobilie liegt weniger als 15 Fahrminuten vom Stadtzentrum Celle entfernt. Der Flughafen Hannover ist in ca.30 Minuten erreichbar. Wenn Sie das ruhige, ländliche Leben und die Nähe zur Natur bei gleichzeitig guter Anbindung an die wichtigen Verkehrsadern schätzen, dann ist das der richtige Ort für Sie!
Sonstiges
Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsunterzeichnung nachzuprüfen. Für die Richtigkeit der Verkäuferangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend