Einfamilienhaus in Privatsphäre - am Ende einer Sackgasse, gegenüber eines Feldes!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Heute präsentieren wir Ihnen dieses Einfamilienhaus in Horst, das sowohl durch seine idyllische Lage als auch durch seine solide und massive Bausubstanz besticht. Errichtet im Jahre 1961, mit einem bedachten Anbau aus den 70er Jahren, vereint diese Immobilie geschickt die Ehrlichkeit norddeutscher Bauweise mit einem ausreichenden Raumangebot für Ihre Familie.
Das Haus befindet sich auf einem 885 m² großen Grundstück, das am Ende einer ruhigen Sackgasse liegt und gegenüber an ein weitläufiges Feld angrenzt. Der großzügige Garten, der das Haus umgibt, ist blickdicht angelegt und bietet somit eine private und ruhige Atmosphäre auf der Hausrückseite.
Mit 4,5 Zimmern hat das Haus ausreichend Raum für eine Familie. Als Bindeglied zwischen dem Altbau und dem Anbau fungiert das Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Die Freuden der alltäglichen Kommunikation sind Ihnen dadurch garantiert sicher.
Die Terrasse ist wie geschaffen für entspannte Sommerabende im Kreise der Familie oder mit Freunden und unterstreicht den einladenden Charakter dieses Hauses.
Ein wenig Gestaltungsspielraum lässt Ihnen auch diese Immobilie offen: Bäder, Küche, Boden- und Wandbeläge entsprechen nicht mehr den dekorativen Ansprüchen heutiger Zeit. Gestalten Sie sich diese nach Ihrem persönlichen Gusto und machen Sie diese Immobilie damit noch einmal mehr zu Ihrem Eigenen.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Ruhe legen.
Ausstattung
- 1x Duschbad, 1x Wannenbad
- 1x Einbauküche mit Gasherd
- Teilkeller (ca. 6m²)
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Dachinnenflächendämmung (ca. 1997)
- flach geneigtes Satteldach mit Blecheindeckung auf Anbau
- Bodenbeläge: Mix aus Fliesen, Vinyl, Laminat und Teppich
- Massive Garage mit Zugang zum Haus u. anliegendem Schuppen
- Gartengeräteschuppen
- Gaszentralheizung (Bj. 2008), Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer
- größtenteils isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. überwiegend ca. 1998, tlw. Bj. ca. 2010-2012)
- Terrasse mit Lichtspots im Boden (Bj. ca. 2012)
Lage
Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und durch Einfamilienhäuser geprägten Umgebung.
Direkt gegenüber des Hauses befindet sich ein ruhiges Feld. Ein Haus weiter endet die Straße der Immobilie in einer Sackgasse mit Fußgänger-Durchgang.
In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad im Grünen.
Ebenso schnell erreichen Sie die Autobahnauffahrt A23 und den P+R-Par
kplatz mit HVV-Bahnanschluss nach Hamburg/ Sylt.
Horst verfügt über Kindergärten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes. Weitere Infrastruktur ist in Elmshorn vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 199.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Courtage beträgt für den Käufer 3,45% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur Autobahn: 2.40