Einfamilienhaus in reizvoller, naturnaher Lage von Arnstadt zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer
idyllischen, naturnahen Lage von Arnstadt und bietet einer Familie auf ca. 155 m² Wohnfläche alles, was Sie zum Leben braucht. Umgeben von Wald und einem ruhigen Umfeld, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeiten.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, große Fenster die viel Licht und eine gemütliche Atmosphäre ausstrahlen. Genießen Sie die frische Luft und entspannte Stunden auf dem Balkon, der zum Verweilen und auch zum Feiern einlädt. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder kreative Projekte. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarisch Entfaltung und gesellige Kochabende. Ein Gäste-WC sowie ein einladender Flur runden das Erdgeschoss ab.
Das Treppenhaus führt Sie in die oberen Etagen.
Dachgeschoss: Im Dachgeschoss finden Sie weitere Räume, die Ihnen viel
Gestaltungsspielraum bieten. Das großzügige Schlafzimmer ist ein Rückzugsort der Ruhe. Angrenzend ist ein sehr schön gelegenes Kinderzimmer mit Ausgang zum Balkon und das Familienbad mit Badewanne und Fenster.
Keller: Hier erwarten Sie eine Sauna für entspannende Wellnessmomente, ein Heizungsraum, sowie ein Hobbyraum/Werkstatt, die vielseitig Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.
Technik & Ausstattung: Das Haus wurde 1977 erbaut und 2017 mit einer modernen
Flüssiggasheizung ausgestattet, die für effiziente Wärme sorgt und einen Endenergiewert von 70,69 kWh(m²a) hat. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 155 m², während das Grundstück ein Fläche von ca. 500 m² umfasst, ideal für Gartenliebhaber und Familien. Für Ihre Autos stehen zwei Garagen zur Verfügung.
Dieses Einfamilienhaus in Arnstadt bietet Ihnen ein harmonisches Wohnambiente in einer naturnahen Umgebung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie
noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Lage
Perfekte Lage zwischen Natur und Stadt!
Die Doppelhaushälfte befindet sich im westlichen Stadtteil von Arnstadt in guter, ruhiger Lage.
Ganz in der Nähe befinden sich Verkaufseinrichtungen, wie der REWE-Markt, Das
Stadtzentrum mit seinen Behörden, Geschäften und Freizeiteinrichtungen ist fußläufig in ca. 10 min. erreichbar. Einrichtungen des Einzelhandels befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Arnstadt auch als Bachstadt Arnstadt bezeichnet, ist eine Kreisstadt in der Mitte von
Thüringen und liegt an der Gera, rund 20 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Erfurt. Die Stadt ist ein Mittelzentrum und der Verwaltungssitz des Ilm-Kreises.
Arnstadt besitzt einen gut restaurierten historischen Stadtkern mit teilweise erhaltener
Stadtmauer. Aufgrund der Lage am Nordrand des Thüringer Waldes wird Arnstadt auch das „Tor zum Thüringer Wald“ genannt. Zwischen der Stadt und den Autobahnen 4 und 71 liegt das Erfurter Kreuz, das größte zusammenhängende Industrie- und Gewerbegebiet Thüringens. (Quelle Wikipedia
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Absprache Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend