Einfamilienhaus in Rudow zu verkaufen - Wohn/Nutzfläche ca 200 Quadratmeter - 5 Zimmer - Garage
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Objektbeschreibung
Dieses solide gebaute Bungalow liegt auf einem großzügigen Grundstück von 640 Quadratmetern und bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge - ideal für Familien oder Besucher. Die Wohnfläche von ca. 139 Quadratmetern ergänzt sich durch beeindruckende 100 Quadratmeter Nutzfläche, die vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder erweiterte Wohnideen schaffen. Dazu zählen ein praktischer Keller, eine Garage, eine Außenküche sowie ein geschützter Carport. Der Dachbelag wurde 2022 frisch erneuert, was eine langfristige Sicherheit bietet, und auch Fenster und Türen wurden 2007 modernisiert und sind doppelt verglast, was für zusätzlichen Schallschutz und Energieeffizienz sorgt. Die zwei Terrassen laden zum Entspannen ein: Eine davon mit einem gemütlichen Grillbereich - perfekt für laue Sommerabende und gesellige Treffen im Freien.
Ausstattung
Diese Immobilie bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die Komfort und Funktionalität vereinen. Die elektrischen Rollläden an den Fenstern sorgen für eine einfache Bedienung und bieten optimale Kontrolle über Licht und Privatsphäre. Eine Markise auf der Terrasse schafft an sonnigen Tagen einen angenehmen Schattenplatz und verlängert die Nutzungszeit im Freien.
Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und ermöglicht Ihnen sofortiges Kochvergnügen. Besonders praktisch ist das elektrisch gesteuerte, extra breite Zufahrtstor, das auch größeren Fahrzeugen bequemes Ein- und Ausfahren ermöglicht. Eine Garage mit elektrischem Tor und zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Familie und Gäste.
Der gepflegte Gartenbereich bietet durch gezielte Bepflanzung und Sichtschutzmaßnahmen eine optimale Privatsphäre, sodass Sie den Außenbereich in aller Ruhe genießen können. Im Wintergarten mit Fußbodenheizung erleben Sie das ganze Jahr über eine wohltemperierte Atmosphäre, unabhängig von der Außentemperatur.
Ein teilunterkellerter Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und lässt sich vielseitig nutzen. Für entspannte Grillabende steht eine voll ausgestattete Außenküche zur Verfügung, und ein Fahrradschuppen bietet praktischen und sicheren Stauraum für Fahrräder und Sportequipment.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im beliebten Stadtteil Berlin-Neukölln. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. In der Nähe befinden sich auch Schulen, Kindergärten und Parks, die zu einem angenehmen Wohngefühl beitragen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie unsere Maklerta?tigkeit in Textform in Anspruch nehmen. Die Courtage beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer, insgesamt also 3,57 %, und richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen ab dem 23.12.2020. Bei Änderung des Steuersatzes wird die Bruttocourtage angepasst. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Cortage wird bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fa?llig.
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Berlin, Lage im Wohngebiet