Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Seitenstraße von Odenthal-Glöbusch.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung:
Parkett-, Laminat- u. Fliesenböden, isolierdoppelverglaste Fenster, Rollläden (teilweise elektrisch), Badewanne u. Dusche, 2 Terrassen, Balkon, Garten u. Garage
Wohnfläche:
ca. 180 m² zzgl. ca. 30 m² Nutzfläche
Freiwerdend:
01.08.2024
Monatskaltmiete:
1.650,- € inkl. Einbauküche u. Garage
Heizkosten:
eigene Öl-Therme
(Der Mieter befüllt Öltank in Eigenregie und sorgt für die jährliche Wartung der Heizungsanlage).
Nebenkosten VZ. an den Vermieter:
300,- €/mtl.
Kaution:
2 Monatskaltmieten in bar oder per Bankbürgschaft
Mietzeit:
Das Mietverhältnis wird zunächst befristet bis zum 31.07.2027 abgeschlossen.
Sonstige Angaben
Die angeführten mtl. Nebenkosten sind die Abgaben, welche der Mieter an den Vermieter zahlt für die umlegbaren Kosten durch Versicherung, Grundsteuer, Müll, Wasser, Abwasser u. Co. Über diese wird jährlich abgerechnet.
Die Heiz-, sowie die Stromkosten werden vom Mieter direkt an den jeweiligen Versorger abgeführt. Der Mieter schließt die entsprechenden Versorgungsverträge selbst ab. Gleiches gilt für Telefon u. Internet.
Tierhaltung wird aufgrund starker Allergien des Eigentümers ausgeschlossen.
Lage
Die Gemeinde Odenthal gehört zum Rheinisch Bergischen Kreis und gilt als Tor zum Bergischen Land. Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in ruhiger und exklusiver Lage im Ortsteil Odenthal-Glöbusch. Das Zentrum von Odenthal liegt nur ca. 3 km entfernt und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch natürlich mit dem PKW schnell erreichbar. Realschule, mehrere Kindergärten, sowie ein Gymnasium befinden sich unmittelbar im Ortskern. Genauso sind zwei Grundschulen in näherem Umfeld gegeben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie SB-Märkte, Ärzte, Post etc. erwarten Sie ebenfalls im Odenthaler "Zentrum". Die grüne, waldreiche Umgebung mit schönen Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein bei denen Ausflugsziele wie der berühmte und imposante Altenberger Dom, die Dhünntalsperre oder der Altenberger Märchenwald besichtigt werden könnten. Das Zentrum von Leverkusen erreichen Sie mit dem PKW in knapp 15 Fahrminuten, gleiches gilt für das Zentrum von Bergisch-Gladbach. Über die Autobahnanschlussstelle Burscheid (A1, ca. 5 km entfernt) und die Anschlussstelle Leverkusen (A3, ca. 7 km entfernt) gelangt man schnell in die Metropolen Köln und Düsseldorf.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 4.00