Einfamilienhaus in ruhiger Lage

31860 Emmerthal

379.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31860 Emmerthal
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
4
Grundstück
714 m2
Wohnfläche
135 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
33453a4c-8321-434d-8206-124a59d920ed
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
379.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
141.2 kWhm2a
Gültig bis
2034-09-23
Aus­stell­datum
24.09.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1989
Baujahr laut Energieausweis
2023
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

KP: 379.000,00€

Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde 1989 gebaut und befindet sich in einer ruhig gelegenen Anliegerstraße in Emmerthal/Kirchohsen. Das Einfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand.

Das Badezimmer wurde vor drei Jahren saniert.
Die Heizungsanlage wurde vor einem Jahr erneuert.
Des Weiteren ist eine Hauswasserstation zur Bewässerung des Gartens vorhanden.
Die Außenfassade wurde vor drei Jahren saniert.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 135 m². Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und kann erweitert werden. Nach Erweiterung des Dachgeschosses, kämen ca. 40 m2 Wohnfläche dazu. Das Kellergeschoss, das auch über einen separaten Eingang von außen zu erreichen ist, ist teilweise ausgebaut, mit einem Schlafzimmer und Badezimmer und einem Partyraum.
Das Privatgrundstück hat eine Größe von ca. 714m2.


Ausstattung

- Carport
- Stellplatz
- Voll unterkellert
- Terrasse
- Gäste WC

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Lage in Emmerthal/ Kirchohsen. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen. Stichworte TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss, DVBT