Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr1947 in Massivbauweise erbaut. 1975 wurde es durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt 180 m² und die Grundstücksfläche ist 1715 m². Durch die Hanglage des Grundstückes genießen Sie einen freien Blick in die umliegende schöne Natur.
Auf 3 Balkonen bietet sich zusätzliche Möglichkeit der Entspannung und es sind zwei Anbauhütten für die individuelle Gestaltung vorhanden.
Das Haus hat 13 Zimmer und 4 Badezimmer sowie eine Einbauküche. Die Duschen sind bodengleich. Ab 2016 wurde das Gebäude umfassend saniert, so entstand ein modernes Einfamilienhaus. 2016 wurde eine moderne Ölzentralheizung installiert, 2019 wurden neue 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. An den Fenster befinden sich elektrische Rollläden. Die Immobilie ist voll unterkellert.
2020 wurden alle Stromleitungen und Wasserleitung im Erdgeschoss erneuert und dieses renoviert.
2021 wurde im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung installiert. Eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Bäder des Hauses wurden ebenfalls hochwertig und modern saniert. Das Haus ist mit einem SMART Home System mit KNX Steuerung ausgestattet.
Hierüber lassen sich die elektrischen Rollos, die Heizung, die Lichtszernerie, sowie die Media und Radio Lautsprecher in den einzelnen Räumen.
Zusätzlich ist LAN Netzwerk installiert.
Im Obergeschoss wurden 2021 die Wasserleitungen verlegt und die Stromleitungen vorbereitet. Das Obergeschoss ist noch nicht auf den neuesten Stand modernisiert, aber sofort bewohnbar.
Das Anwesen ist voll erschlossen.
Die großzügige Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Garagentor und Druckluft. Ein weiterer Stellplatz ist vorhanden.
9600 m² Wald und Wiese gegenüber können bei Bedarf mit dazu erworben werden.
Ausstattung
1715 m² Grundstück
13 Zimmer
Ausstattung im EG gehoben
Haus Baujahr 1947
Anbau Baujahr 1975
Öl-Zentralheizung Baujahr 2016
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Fern-/Grundwasser - Kanalanschluss
Elektrische Rollläden
Kunststofffenster 2-fach verglast
4 Badezimmer
Einbauküche
Keller
3 Balkone
1 Doppelgarage
1 Stellplatz
Lage
Freyung ist die Kreisstadt des Landkreises Freyung-Grafenau im Regierungsbezirk Niederbayern. Die Stadt liegt im Dreiländereck Bayerischer Wald nahe an der Grenze zu Tschechien und Österreich.
Sonstiges
Sonstiges Besichtigungen nach Absprache. Kontaktieren Sie bitte hierzu Herrn Daniel Schwarz unter 0160-1876977. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen