Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit eigenem und separatem Baugrundstück - ideale Gelegenheit!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063799
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet nicht nur ein eigenes Grundstück, sondern auch ein zusätzliches, separates Baugrundstück. Perfekt für Familien oder Bauherren, die die Möglichkeit suchen, entweder ein weiteres Haus zu bauen oder den
großzügigen Platz als Garten oder Freifläche zu nutzen. Die einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und zusätzlichem Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Verpassen Sie diese Chance nicht, 2 unabhängige Grundstücke in einer der begehrtesten Lagen zu besitzen!
Dieses Einfamilienhaus stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, da es bereits vermietet ist und dem neuen Eigentümer sofort ein stabiles Einkommen sichert. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet den Mietern eine ideale Wohnumgebung. Zusätzlich bietet das separate Baugrundstück, das im Angebot enthalten ist, dem Käufer die Möglichkeit zur zukünftigen Nutzung - sei es durch den Bau einer weiteren Immobilie oder als zusätzliche Grünfläche. Diese Immobilie kombiniert sofortige Einnahmen mit Entwicklungsmöglichkeiten und ist somit eine einzigartige Gelegenheit für interessierte
Investoren, Familien mit Haustieren und Liebhaber des Eigenanbaus von Gemüse!
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung und direkter Nähe der Hagermarsch, zwischen Hage und Dornum (aktuell vermietet zu JNKM von ca. 6.600 €, aber auch zur Selbstnutzung)
+ Großer Garten auf ca. 953 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - eine nicht überdachte Terrasse bereichert das Erlebnis, separates Grundstück vorhanden
+ Die renovierungsbedürftige Immobilie kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden -
+ Eine neue Gastherme wurde im Februar 2023 installiert und erfüllt alle aktuellen gesetzlichen Bestimmungen und Vorschriften.
+ Komfort durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche einen Kaminofen umfasst
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank eines Freistellplatzes
Lage
Lage: Top-Lage mit guter Anbindung zur Nordsee und den Ostfriesischen Inseln
Bildung und Betreuung: Einige Schulen und Kindergärten in ca. 4 km bis ca. 9 km
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, u.a.
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof in 10 km, B72 schnell erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023