Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Baalborn
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in ruhiger Lage? Dann stellen wir Ihnen heute unser neues Angebot vor. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 auf einem 310 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Das Anwesen steht seit 23.11.2024 leer und umfasst ca. 115 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss ist das Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, das Gäste-WC und eine Diele untergebracht. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad und ein weiterer Balkon zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert, die Garage wurde auf dieser Etage integriert, Heizraum und Abstellraum machen dieses Stockwerk komplett. Versorgt wird das Anwesen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999, die Fenster stammen aus den Jahren 1978-1980, das Flachdach wurde im Juli diesen Jahres komplett erneuert, inklusive Dämmung. Ein kleiner Garten bietet einen Freisitz und vervollständigt dieses Objekt. Wie Sie sehen, ein gutes Preis- Leistungsverhältnis, welches Ihnen auch noch einen gewissen Spielraum für eigene Ideen lässt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf, gerne auch für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ausstattung
+ Gaszentralheizung aus 1999
+ Holz-Isolierverglasung, 2-fach, 1978 -1980
+ PVC, Teppich, Fliesen
+ Flachdach, erneuert im Juli 2024
Energieausweis von: 21.02.2015
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 299,1 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 1975
Aufteilung:
KG-Aufteilung: Hauseingang in Windfang, Flur mit Treppenaufgang, Heizraum Kellerraum, Garage
EG- Aufteilung: Treppenaufgang in Diele, G-WC, Wohn- /Esszimmer mit Küche und Zugang zu Balkon
DG-Aufteilung: Treppenaufgang in Flur mit Zugang zu weiterem Balkon, Bad, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer
Lage
Baalborn ist ein Ortsteil der Gemeinde Mehlingen, ca 7-10 Minuten von Kaiserslautern entfernt und liegt im Herzen des Pfälzerwaldes.
Einkaufsmöglichkleiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke sowie die Grundschule sind in Mehlingen (ca 2 km) vorhanden.
Durch die unmittelbare Autobahnanbindung liegt der Ortsteil sehr verkehrsgünstig.
Sonstiges
Sonstiges
Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte
2 Etagen