Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Unterheimbach!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², das 2024 komplett kernsaniert und modernisiert wurde. Hier wurde kein Detail ausgelassen - alle Leitungen, Böden, Fenster sowie die gesamte Haustechnik wurden erneuert, und das Raumkonzept wurde optimiert und neu gestaltet. Das Haus bietet eine perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und hoher Energieeffizienz und ist sofort bezugsfertig. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss, wodurch das Haus eine klare Raumaufteilung und großzügige Wohnräume bietet. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung und viel Tageslicht. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche fügt sich perfekt in das Gesamtkonzept ein. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume, ideal geeignet als Schlafzimmer und Büro oder Kinderzimmer. Dank einer effizienten Wärmepumpe und der Photovoltaikanlage auf dem Dach ist das Haus nahezu unabhängig von fossilen Brennstoffen und erzeugt einen Großteil des eigenen Strombedarfs. Die umfassende Dämmung des Hauses sorgt zudem für minimale Nebenkosten und angenehme Temperaturen im Sommer wie im Winter. Das Haus verfügt außerdem über einen Stellplatz direkt vor der Tür, der Ihnen komfortables Parken ermöglicht. Ein moderner, sparsamer und nachhaltiger Wohntraum in ruhiger Lage - überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Unterheimbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Bretzfeld im Hohenlohekreis im nördlichen Baden-Württemberg, Deutschland. Der kleine, ländlich geprägte Ort liegt idyllisch im Tal des Aubachs und ist umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern, die charakteristisch für die Region Hohenlohe-Franken sind. Die Landschaft ist hügelig und geprägt von einer abwechslungsreichen Vegetation, die insbesondere durch den Weinbau und landwirtschaftliche Nutzflächen bestimmt wird. Die Weinberge rund um Unterheimbach sind Teil des Weinanbaugebiets Württemberg und bringen lokale Rebsorten wie Trollinger und Lemberger hervor. Die Verkehrsverbindung erfolgt hauptsächlich über die nahe gelegene Bundesstraße 39, die eine Verbindung zu größeren Städten wie Heilbronn und Schwäbisch Hall ermöglicht. Die nächstgelegene Autobahn ist die A6, die Unterheimbach mit überregionalen Zielen verbindet. Durch seine ländliche Lage bietet Unterheimbach eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung und ist insbesondere für Wander- und Naturfreunde attraktiv. Neben dem Weinbau spielt auch der Tourismus eine gewisse Rolle, da die Region durch Wanderwege, Radwege und das kulturelle Erbe von Baden-Württemberg geprägt ist. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Schulen und medizinische Versorgung sind eher im Hauptort Bretzfeld oder den umliegenden Ortschaften zu finden.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1