Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage und einem traumhaftem Fernblick! Nur 3 Min. B8.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Zeit ist die Immobilie an eine Familie vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung von 1997 (Brenner von 2001). 2011/12 wurde eine Aussenisolierung angebracht, 2004 wurde der Dachboden isoliert.
Die Kunststofffenster sind isolierverglast (Bj.2005), das Dach ist mit Betondachsteinen eingedeckt. Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinylboden
Aufteilung:
Keller (überwiegend gefliest)
Werkstatt, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum,Heizungsraum
Erdgeschoss
Wohnzimmer und Esszimmer (bzw. Büro) jeweils mit Ausgang auf die überdachte Terrasse
helles Duschbad, Gästezimmer,Diele, Küche
Obergeschoss
3-4 Zimmer, Diele, Wannenbad
Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und dient als Abstellfläche
Die Fläche vor dem Haus wurde gepflastert, hier sind ausreichend Stellplätze vorhanden (+2 Carport)
Die Wiesenfläche hinter dem Haus ist eingezäunt und eignet sich ideal für Tierfreunde.
Lage
Das Wohnhaus liegt in einem Ortsteil von Asbach, nur 5 Minuten von dem Zentrumsort entfernt.
In diesem Ortsteil befindet sich fußläufig eine Grundschule.
Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Wie zum Beispiel der Vorteil Center, Aldi, DM-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn.
Weiterhin finden Sie zahlreiche Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus.
Für die Kinder gibt es Kindergärten und ein gutes Schulsystem (Busverbindungen sind vorhanden).
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot an unterschiedlichen Vereinen.
Den Fußballfans stehen u.a. zwei Kunstrasen-Außenplätze zur Verfügung, auf denen schon die Jüngsten fleißig trainieren.
Weiterhin gibt es ein großes Freizeitangebot wie die nahegelegenen Golfplätze in Eitorf und Windhagen, Karnevalsvereine, uvm.
Die waldreiche Umgebung bietet wunderschöne Wanderwege und ideale Freizeitmöglichkeiten, für alle, die gerne Fahrrad fahren, joggen, biken, reiten oder Ausflüge mit dem Hund machen möchten.
Eine hervorragende Anbindung an die A3 ist gegeben.
Das Wohnhaus liegt knapp 10 Minuten von der A3 Auffahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 30 Minuten bis zum Kreuz Bonn / Siegburg.
Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten. Siegburg sind nur 25 km entfernt.
Der Flughafen Köln / Bonn ca. 40 km.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden