Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage mit großem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 liegt in einer besonders attraktiven und ruhigen Lage, direkt am Waldrand und in unmittelbarer Nähe eines idyllischen Bachs. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.316 Quadratmeter und bietet neben dem Haupthaus zwei Parzellen sowie ein Nebengebäude. Letzteres ist aktuell bewohnbar, weist jedoch Modernisierungsbedarf auf.
Mit einer Wohnfläche von ca. 200 Quadratmetern, verteilt auf sechs Zimmer, bietet das Haus großzügigen Raum für die ganze Familie. Zusätzliche Nutzflächen befinden sich im Vollkeller, der weitere Möglichkeiten für Lagerung oder Hobbyräume bietet. Die Immobilie besticht durch ihr unaufdringliches äußeres Erscheinungsbild und verkörpert damit ein Understatement, das sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt. Aufgrund der kleinen Einliegerwohnung im Obergeschoss kann das Haus auch als Zweigenerationenhaus genutzt werden.
Im Inneren erwartet Sie eine normale Ausstattung, die durch Tageslichtbäder mit Badewanne und separater Dusche hervorgehoben wird. Die Wohnräume sind mit einer Kombination aus Fliesen und Auslegware ausgestattet. Wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden sorgen für einen guten Wärmeschutz. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung aus dem Jahr 1980, die das Haus über Heizkörper mit Wärme versorgt. Genaue Angaben zum Energieverbrauch können dem vorliegenden Energieausweis entnommen werden.
Als zusätzliche Abstellfläche steht ein praktischer Schuppen auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Immobilie ist nach Vereinbarung bezugsfrei und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungswünsche.
Dieses Einfamilienhaus ist eine ideale Wahl für Naturliebhaber, die Ruhe und Platz schätzen und gleichzeitig eine Immobilie mit Potenzial suchen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Cleeberg der Gemeinde Langgöns, eingebettet in eine naturnahe und ruhige Umgebung. Cleeberg besticht durch seinen dörflichen Charakter und die malerische Lage am Rande des Taunus. Der Ort ist von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln umgeben und bietet damit ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer.
Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage sehr gut. Langgöns verfügt über eine Anbindung an die Bundesautobahn A5 sowie an die A45, wodurch die umliegenden Städte wie Gießen, Wetzlar und Frankfurt am Main schnell erreicht werden können. Darüber hinaus ist der Bahnhof Langgöns ein wichtiger Knotenpunkt für den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die Region.
Cleeberg selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einer ruhigen Nachbarschaft und einem familiären Flair. Vor Ort gibt es einen Kindergarten sowie Grundversorgungsmöglichkeiten. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung finden sich in den benachbarten Ortsteilen oder in der Kernstadt Langgöns.
Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich Cleeberg durch eine lange Geschichte und eine charmante, historische Bausubstanz aus. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit der urbanen Zentren, macht diese Lage zu einem besonders attraktiven Wohnort.
Die nächste Grundschule (Grundschule Langgöns-Oberkleen) ist etwa 3,2 Kilometer entfernt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Langgöns-Cleeberg Friedhof (circa 120 Meter)
Bahnhof | Brandoberndorf (circa 5 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen