Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung: 1 Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, 1 Duschraum mit Doppelwaschbecken, 1 WC im EG, 1 WC im OG Fußböden: Laminat, Fließen Südbalkon, teilweise überdachte Südterrasse mit elektrischer Markise. Die Außenanlagen bestehen aus gepflasterten Flächen, Grünanlagen, Rasenflächen und Baumbestand. Im Treppenhaus ist ein durchgehender Treppenlift vom Keller bis ins OG eingebaut. Dieser kann bei Bedarf vom Mieter übernommen oder vom Vermieter rückgebaut werden. Neben dem Hauseingang befindet sich eine überdachte Hebebühne mit einer Tragkraft von 225 Kg. Diese kann bei Bedarf vom Mieter übernommen oder vom Vermieter stillgelegt werden. Ein Rückbau ist nicht möglich. Objektbeschreibung: Nach dem Auszug der derzeitigen Bewohnerin werden vor der Vermietung noch u. A. folgende Arbeiten ausgeführt: 1. Erneuerung der gesamten elektrotechnischen Installation 2. Maler- und Putzarbeiten Außenfassade und Innenräume 3. Bedarfsgemäße Erneuerung der Fußbodenbeläge Die Aufträge zur Ausführung der Arbeiten sind bereits vergeben. Die derzeitige Bewohnerin ist für einen Platz in einem Seniorenzentrum angemeldet. Sobald ein Umzugstermin feststeht, kann die Verfügbarkeit des Objektes besprochen werden. Angestrebtes Ziel ist die Verfügbarkeit der Immobilie für den Mieter Mitte 2025.
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Erlangen Bruck am Ende einer Sackgasse in ruhiger Wohnlage. Das Anwesen ist vollständig von Wohnbebauung umgeben. Zur S-Bahn Haltestelle Erlangen Bruck sind es ca. 800m. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Stadtbushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
Folgende Kosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten: Heizöl, Strom, Aufbereitung Warmwasser, Trinkwasser, Schmutzwasser, Müllabfuhr und Glasfaseranschluss. Diese Leistungen werden vom Mieter direkt bei den Leistungserbringern beauftragt und mit den Leistungserbringern abgerechnet. Doppelgarage und Carport sind in der Miete enthalten.