Einfamilienhaus in Schnaditz mit Nebengebäude und Garage zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Schnaditz mit Nebengebäude und Garage zu verkaufen!
Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde um Jahr 1910 in Massivbauweise erbaut.
Es verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 132 m². Diese sind im Erdgeschoss auf einen Eingangsbereich mit Treppenaufgang, ein Wohnzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche aufgeteilt. Das gesamte Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren renoviert und modernisiert. Im Dachgeschoss befindet sich ein Durchgangszimmer mit Zugang zur Treppe, ein Büro, ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und Zugang zum großzügigen Balkon. Vom Balkon aus, hat man zum Teil eine schöne Sicht auf das Schnaditzer Schloss. Das gesamte Dachgeschoss, befindet sich noch in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Somit könnten Sie diesem ihren eigenen Charm verleihen.
Beheizt wird das Einfamilienhaus in einer Kombination aus Gas- und Holzzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Die Holzheizung inkl. des Warmwasserspeichers ist aus dem Jahr 2017. Die Gasheizung wurde im Jahr 2019 getauscht. Zusätzlich ist die Immobilie bereits an das örtliche Gasnetz angeschlossen.
Auf dem 461 m² großen Grundstück befindet sich eine Scheune für ausreichend Stauraum, welche zusätzlich als Garage genutzt werden kann. Im kleinen gemütlichen Garten kann man direkt nach der Arbeit seinen Feierabend genießen. Für die Gartenbewässerung ist ein Brunnen vorhanden.
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
-Fenster 1998
-Fassadenanstrich 2016
-Dacheindeckung 2020
-Sanierung Badezimmer mit bodengleicher Dusche Erdgeschoss 2023
-neue Elektrik Erdgeschoss 2023
-Fußbodenbelag und Tapeten im Erdgeschoss 2023
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor!
Raumaufteilung
Erdgeschoss
-Eingangsbereich 7,71 m²
-Küche 15,36 m²
-Gästezimmer 15,60 m²
-Wohnzimmer 25,54 m²
-Tageslichtbad 4,81 m²
Obergeschoss
-Schlafzimmer 18,94 m²
-Büro 7,89 m²
-Kinderzimmer 15,70 m²
-Ankleidezimmer 5,41 m²
Lage
Schnaditz ist ein Stadtteil der Kurstadt Bad Düben. Das kleine Dorf liegt westlich der Dübener Heide in der Muldeaue. Schnaditz verfügt über zahlreiche Vereine, welche viele Traditionen und Feste pflegen. Die Kurstadt Bad Düben ist mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegen Seitenstraße. In näherer Nachbarschaft befindet sich das Schloss Schnaditz. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen!
FINANZIERUNG:
Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie.
Auch ohne Eigenkapital!
Beispiel: 150.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,49% und einer mtl. Rate ab 561,25 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,0% Tilgung, Bonität vorausgesetzt!)
ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,25% effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung.
Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.
A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.
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Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, [email protected]] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen
im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung