Einfamilienhaus in schöner und ruhiger Lage

94547 Iggensbach

249.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94547 Iggensbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
4
Grundstück
683 m2
Wohnfläche
86 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
785f1147-962e-4145-9ae1-bea20c7cc62b
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
249.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
286.8 kWhm2a
Gültig bis
2033-03-30
Aus­stell­datum
31.03.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Gepflegtes, älteres Einfamilienhaus im Gemeindegebiet Iggensbach. Das Wohnhaus liegt sehr ruhig mit wunderschönem Ausblick in den Bayer. Wald. Aktuell bietet das Haus eine Wohnfläche von rd. 86 m².
Durch den Ausbau des DG kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Das Haus ist voll unterkellert, somit genügend Staufläche vorhanden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Iggensbach, die in der Region Donau-Wald und dem Bereich des Naturparks Bayerischer Wald liegt.
Die Gemeinde ist direkt an die Autobahn A3 angebunden, wodurch ein hervorragender Anschluss an die Städte Deggendorf und Passau gewährleistet ist.
Binnen 2 Fahrminuten bzw. 10 Gehminuten erreichen Sie den Ortskern von Iggensbach mit Metzgerei, Bäckerei und Gasthäusern, sowie Bankfiliale. Auch ein eigener Kindergarten und eine Grundschule findet in Iggensbach seinen Sitz.
Hervorragende Freizeitmöglichkeiten bietet das breite Angebot an diversen Vereinen in Iggensbach.
In Schöllnach, der nächstgelegenen größeren Marktgemeinde, etwa 4 km von Iggensbach entfernt, finden Sie neben Ärzten, Zahnärzten, Apotheken und Supermärkten auch weiterführende Schulen, sowie ein Schwimmbad.

Sonstiges

Sonstiges Alle Angaben gemäß Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden; Irrtum/Änderungen vorbehalten.