Einfamilienhaus in sehr schöner Lage von Kinding
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus erbaut als Musterhaus von der Firma KAMPA, befindet sich in sehr ruhiger und familienfreundlicher Lage von Kinding. Ein paar Kilometer von der Autobahn-Einfahrt A9 entfernt.
Das Objekt überzeugt unter anderem durch seinen durchdachten Grundriss und den durchaus großzügigen Schnitt, welcher für Sie und Ihre Familie keinerlei Wünsche offen lässt.
Die großen Fenster im Haus sorgen für hervorragende Sonnenbeleuchtung und erzeugen ein wunderbares Wohnambiente.
Im Erdgeschoß/Eingangsbereich finden sie den Windfang mit Garderobenecke.
Außerdem verfügt das Erdgeschoß über einen großen und hellen Wohnbereich mit Kaminecke und Zugang zur herrlichen Sonnen-Terrasse. Der Garten in Süd- / Westausrichtung ist als weiteres Highlight zu bewerten. Auf der Terrasse sowie vom Garten aus, hat man einen tollen Ausblick ins Grüne und kann abends den Sonnenuntergang beobachten.
Die Wohndiele ist das Zentrum des Hauses. Diese kann als Essbereich genutzt werden. Von dieser hat man Zugang in die Kochküche, sowie zum Flur 1 mit 2 Schlafzimmer und 1 Duschbad und Flur 2, hier ebenfalls 2 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Dieses wurde in den letzten Jahren komplett erneuert.
Eine Treppe von der Diele führt in den Vollkeller. Hier befinden sich mehrere Räume und der Zugang direkt in die Doppelgarage.
Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Ausstattung
- Niedrigenergieheizung aus 1991. Muss beim Kauf nicht erneuert werden
- im gesamten Erdgeschoss Fußbodenheizung
- Dachrinnen neu
- Alle Markisen ( 3 Stück ) neu
- Garagentorantrieb neu
- Holzumrandung um das Grundstück aus 2006
- Badsanierung von einem Bad aus 2015
- Schließanlage
- Böden: Teppich und Fliesen
- Doppelgarage
- Stellplätze vor der Garage
Lage
Kinding ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und staatlich anerkannter Erholungsort.
Sie finden in Kinding:
Einen Kindergarten und eine Kindergrippe, einen Naturkindergarten, eine Grundschule, Kinderbetreuung, diverse Vereine.
Außerdem einen EDEKA-Markt, einen Bäcker, 2 Gasthäuser und noch kleine Läden.
Sonstiges
Sonstiges
Käufer Courtage
Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1