Einfamilienhaus in Spiegelau in frequentierter Lage - sofort frei und guter Zustand !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus steht in Spiegelau in frequentierter Lage und wäre sofort zu beziehen.
Das Wohnhaus bietet auf ca. 159 m² Wohnfläche - verteilt auf 6 Zimmer - guten Wohnkomfort für Paare oder Familien. Lassen Sie sich von dem guten Zustand des Gebäudes und einem sonnigen Gartengrundstück von insgesamt ca. 309 m² überzeugen.
Im Haus erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, eine Küche inklusive geschmackvoller Einbauküche sowie 6 vorteilhaft geschnittene Zimmer. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist vom Gäste-WC räumlich getrennt, im Obergeschoss findet sich ein weiteres Bad mit Badewanne. Im Jahr 2017 wurden im Rahmen einer Modernisierungsmaßnahme bereits einige Fenster im Obergeschoss erneuert, die Fenster in einem der Schlafzimmer sowie im Durchgang müssen noch erneuert werden. Der ausgebaute Dachboden bietet praktischen Stauraum in 3 gut geschnittenen Zimmern. Der Anbau, bzw. die Erweiterung des Gebäudes, wurde im Jahr 1976 abgeschlossen. Darüber hinaus können Sie Ihren Pkw wettergeschützt in einer Garage unterbringen.
Der Energieausweis ist in Erstellung!!!
Ausstattung
- vorteilhafte Raumaufteilung
- gemütlicher Kamin
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- ausgebautes Dachgeschoss
- Einbauküche
- 2 Terrassen
- Garage
Lage
Spiegelau, der bekannte Skilanglauf- und Wanderort unterhalb vom Lusen und Rachel, ist ein sehr begehrtes Ziel vieler Touristen. Die Ortschaft selber hat alles zu bieten: Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, etc. .
Zur Stadt Grafenau sind es rund 10 km, zur BAB A3 nach Hengersberg ca. 38 km.
Sonstiges
Sonstiges
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Energieausweis in Erstellung.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 38.00, Distanz vom Zentrum: 1.50