Einfamilienhaus in Split-Level Bauweise | Top Lage in Dieburg!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Dieburg!
Auf einem 535 m² großem Eckgrundstück wurde 1977 diese Immobilie in Split-Level Bauweise erbaut.
Diese besondere Immobilienarchitektur, bei der die Ebenen innerhalb des Hauses auf unterschiedlichen Höhen angeordnet sind, verleiht dem Wohnkonzept einen ganz besonderen Charme.
Im Eingangsbereich befindet sich eine geräumige Diele und das Gäste WC. Die Küche liegt auf derselben Ebene und grenzt direkt an den Essbereich. Von hier aus haben Sie über die bepflanzte Balustrade einen freien Blick in den über 39 m² Wohnbereich mit Kamin. Der Wohnraum bietet dank großer Fensterfronten viel Tageslicht und den Blick und Zugang in den Garten.
Die 3 Schlafräumen befinden sich mit dem Badezimmer in einem eigenen Bereich des Hauses (auf der gleichen Ebene wie der Essbereich), was Ruhe und Zurückgezogenheit ermöglicht. Auch hier sorgen große Fenster für ein helles, freundliches Ambiente.
Das Haus verfügt zudem über eine weitere, niedrigere Ebene (Souterrain). Dort befinden sich 2 Räume, die sie als Büro, Hobby- und/ oder Schlafraum nutzen können, sowie ein Duschbad mit Sauna.
Diese Räume sind durch die Split-Level-Architektur nicht komplett vom restlichen Haus abgetrennt, sondern harmonisch in das Gesamtbild integriert.
Weitere Nutzflächen befinden sich im Souterrain: 2 Räume sowie der Technikraum. Eine Außentreppe in den Garten rundet das Konzept ab.
Der eingewachsene Garten bietet ihnen viel Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten nach ihren Wünschen.
Zusammengefasst bietet die Immobilie in Split-Level-Bauweise ein durchdachtes Wohnkonzept, das durch Offenheit, Licht und Raumtrennung ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt und sich optimal an die Bedürfnisse moderner Lebensstile anpasst.
Wir haben Sie neugierig gemacht? Lassen Sie sich vor Ort von dieser besondere Immobilie verzaubern...
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Gerne können wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen.
Bitte setzen Sie sich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail mit uns in Verbindung
Ausstattung
- Terrasse mit Südost Ausrichtung
- große Dachfläche - perfekt geeignet zur Installation von erneuerbaren Energien, wie z.b. Photovoltaik
- offener Kamin im Wohnraum
- Sauna
- großzügige Garage mit elektrischem Garagentor
- doppelt verglaste Holzfenster (teilweise wurden die Glasscheiben erneuert)
- eingewachsenes Grundstück - Privatsphäre garantiert
- Elektrofußbodenheizung im gesamten Haus
- Warmwasseraufbereitung über Boiler
- Garten mit Gartenhaus, Pavillion und kleinem Teich
- Brunnen vorhanden
- Treppenlift vorhanden
- Energieausweis liegt vor
Lage
Die Immobilie liegt in beliebter Wohnlage von Dieburg - in unmittelbarer Nähe der TU Dieburg..
Ruhig gelegen durch die Lage in eine Sackgasse und doch zentral, da ein Supermarkt, weitere Geschäfte, ein Spielplatz, sowie eine Bushaltestelle füßläufig zu erreichen sind.
Dieburg ist eine charmante Stadt im Landkreis Dieburg in Hessen, Deutschland. Sie liegt in der Nähe von Darmstadt und bietet eine angenehme Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, was sich in den gut erhaltenen Gebäuden und der malerischen Altstadt widerspiegelt.
Dieburg ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Stadt bietet auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was sie zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Eine Bushaltestelle für den Schnellbus nach Darmstadt ist im Umfeld der Immobilie vorhanden.
Kulturell hat Dieburg einiges zu bieten, darunter lokale Feste, Märkte und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Die Gastronomie ist vielfältig und reicht von traditionellen hessischen Gerichten bis hin zu internationalen Küchen.
Insgesamt ist Dieburg ein lebenswerter Ort, der sowohl für Familien als auch für Singles viele Möglichkeiten bietet.
Gründe, warum man gern nach Dieburg zieht und hier einfach nicht mehr weg will:
... weil das ganze Jahr über etwas geboten wird
... weil die Kultur hier auf festen Füßen steht
... weil Alt und Neu hier harmonisieren
... weil sich's hier einfach gut leben lässt
... weil Dieburg einfach Klasse hat
www.dieburg.de
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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Stichworte
Nutzfläche: 80,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1