Einfamilienhaus in Stockach " Tor zum Bodensee "

78333 Stockach

750.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78333 Stockach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
458 m2
Wohnfläche
170 m2
Etagenanzahl
2
Immobilienwert
Online-ID
b01a73a5-10c1-4af4-ae99-ab4ffa9893e7
Kauf­preis
750.000,00 €
Preis pro m²
4.411,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
63 kWhm2a
Gültig bis
2024-03-25
Aus­stell­datum
26.03.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2014
Baujahr laut Energieausweis
2014

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein modernes, im Jahr 2014 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 170 qm Wohnfläche punktet.
Als Beitrag zum Klimaschutz trägt die zur Brauchwassererwärmung auf dem Dach installierte Solaranlage bei.
Die Fußbodenheizung und der Kaminofen sorgen für ein behagliches und angenehmes Raumklima und einem gemütlichen Wohnkomfort.
In Stockach dem Tor zum Bodensee/Seenähe,
nahe dem historischen Ortskern, in der Nähe des schönen Stadtgartens, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse das gepflegte Einfamilienhaus.
2 Kindergärten und Schulen sind zu Fuß schnell zu erreichen. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer welches derzeit als Büro genutzt wird und das Gäste WC. Über den Flur erreicht man den offenen Wohn/Essbereich mit Kochinsel (sowie Abstellraum und Technikraum), über eine Schiebetüre gelangt man in den Garten und auf die ansprechende Aussenterrasse.
Vom Hausflur an der Einganstüre gelangt man in die geräumige Doppelgarage.
Im Obergeschoss befinden sich die 2 Kinderzimmer mit eigenem Bad/WC sowie
das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad: Dusche, Badewanne, Bidet und WC
und angrenzender Ankleide.

Lage

Stockach in zentraler und verkehrsgünstiger Lage gelegen. Stockach das Tor zum Bodensee, liegt eingebettet in einer reizvollen Natur zwischen dem nur 6 km entfernten westlichen Bodensee und den Vulkanbergen des Hegau. Durch die verkehrsgünstige Lage an der A 98 und B 31 ist Stockach ein idealer Ausgangsort zu den Ausflugszielen rund um den Bodensee. Die Zugverbindung "Regionalbahn Seehas" Stockach-Radolfzell, bietet ebenfalls Anbindung an die Nachbargemeinden und den Bodensee.
Stockach hat eine gemütliche Altstadt mit schönen bunten Häuserfassaden.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie ein gutes Angebot an verschiedenen Schulen. Gute Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte, sowie ein kleiner wöchentlicher Bauernmarkt sind vorhanden.
Ausserdem ist Stockach über die Grenzen hinweg bekannt durch die alemannische Fasnet und ihr grobgünstiges Narrengericht (seit 1351), welches jährlich einen porminenten Politiker(in) vorlädt und aburteilt.
Freizeiteinrichtungen: Tennis-u. Fitnesspark mit Sauna, Freibad, Hallenbad
und etliche Vereine sowie 4 schöne Golfplätze in der Nähe.
Die Gesundheitsversorgung durch die im Ort ansässigen Arztpraxen sowie dem eigenen stätischen Krankenhaus ist gewährleistet.

Sonstiges

Solar und Heizung Als Beitrag zum Klimaschutz trägt die zur Brauchwassererwärmung auf dem Dach installierte Solaranlage bei.
Die Fußbodenheizung und der Kaminofen sorgen für ein behagliches und angenehmes Raumklima und einem gemütlichen Wohnkomfort. Besichtigungstermin Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: frei werdend