Einfamilienhaus in Südausrichtung mit flexiblem Grundriss!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen im Exklusivauftrag ein modernes Einfamilienhaus mit neu angelegtem Terrassengarten in der Stadt Vilsbiburg zum Kauf anbieten zu dürfen.
Dieses durchdacht gestaltete Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit einem einladenden Wohnambiente und befindet sich in einer ruhigen sowie gefragten Wohngegend von Vilsbiburg.
Objekthighlights:
• Neubau Qualität – Erstbezug 2023 nach Fertigstellung
• Flexibler Grundriss durch verarbeitete Trockenbauwände
• Neue Einbauküche samt Geräte aus 2023
• Holzöfen in jedem Stockwerk für ein behagliches Wohnklima
• Zwei Vollbäder mit Fußbodenheizung
• Drei Terrassen, Außenpool und Freisitz mit Blick über die Dächer Vilsbiburgs
• Pflegeleichter Garten in Südausrichtung
• Terrassengarten verschafft harmonische Abgrenzung zu den Nachbarn
• Vorrichtung für Photovoltaik und Solaranlage
• Glasfaseranschluss für schnelles und zuverlässiges Internet
Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der modernen Lebensstil mit einem warmen, einladenden Flair kombiniert – perfekt für Familien und alle, die das Besondere suchen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon +49 871 27 69 210.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.
Lage
Die Stadt Vilsbiburg bildet mit insgesamt gut 11.500 Einwohnern ein attraktives Mittelzentrum – knapp zwanzig Autominuten von der Herzogstadt Landshut entfernt.
Sie finden hier sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein hervorragendes Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen wie Realschule und Gymnasium.
Vilsbiburg hält für seine Bewohner eine vorbildliche medizinische Versorgung mit Krankenhaus, Ärzten und Apotheken vor. Die Stadt beheimatet zudem eine Vielzahl an attraktiven Arbeitgebern – darunter einige mit überregionaler und internationaler Bedeutung wie z.B. Dräxlmaier, Flottweg oder Bulthaup.
Hervorzuheben ist auch die gute Verkehrsanbindung. Über die B299 erreichen Sie zügig nach Süden hin die A94 München/Passau, nach Norden hin die A92 München/Deggendorf, Die B15 bzw. B15n Regensburg/Rosenheim. Zum Flughafen München benötigen Sie ca. 45 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Claus Zollner Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).