Einfamilienhaus in Sulzbach Altenwald - Ideal für Handwerker und Selbstmacher

66280 Sulzbach/Saar

123.500,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66280 Sulzbach/Saar
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus
Zimmer
6
Grundstück
427 m2
Wohnfläche
175 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
1d2d21bd-46fc-43cc-89f7-198eeb6f92ae
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
123.500,00 €
provisionsfrei
unterkellert
nein
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-09-17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
1955
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Sulzbach Altenwald bietet viel Potenzial und richtet sich vor allem an handwerklich begabte Käufer oder Selbstmacher. Einige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, doch es sind noch umfangreiche Renovierungsarbeiten nötig, um das volle Wohnpotenzial auszuschöpfen.

Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die 2019 installiert wurde, sowie neue Stromleitungen aus demselben Jahr. Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen aus 2006 und sind gut erhalten. Das Dach stammt von 1980, doch die Dachfenster wurden 2019 erneuert. Trotz dieser Investitionen besteht noch Renovierungsbedarf.

Beim Betreten des Hauses führt der Flur zu einem Raum auf der linken Seite, der als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann, aber renoviert werden muss. Rechts liegt die Waschküche bzw Heizungsraum. Weiter im Flur befindet sich links ein kleiner Gewölbekeller unter der Treppe. Gegenüber gibt es Platz für ein ca. 15 m² großes Badezimmer, das derzeit eine Baustelle ist und noch vollständig ausgebaut werden muss.

Im ersten Obergeschoss gibt es einen direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse, die beide nicht gepflegt sind und einer Aufwertung bedürfen. Rechts vor dem Gartenzugang befindet sich das Schlafzimmer. Die gegenüberliegende Küche aus 2019 bleibt im Haus und ist in gutem Zustand. Vom Esszimmer gelangt man auch ins Wohnzimmer.

Das Dachgeschoss erreicht nochmal über die Treppe im Flur. Hier gibt es zwei Zimmer sowie ein kleines Bad mit Dusche, das noch nicht fertiggestellt ist und ebenfalls renoviert werden sollte.

Diese Immobilie bietet eine gute Gelegenheit, ein günstiges Haus zu erwerben, das mit Eigenleistung zum Traumhaus umgestaltet werden kann. Wichtige Modernisierungen sind bereits erfolgt, aber es bleibt noch viel zu tun, was das Haus zu einem interessanten Projekt für Renovierer macht. Ideal für alle, die keine Scheu vor solchen Projekten haben und das Potenzial erkennen.

Ausstattung

+ Bodenbeläge
Fliesen, Laminat
+ Wandbeläge
Putz, Tapete
+ Bad / Sanitär
Im EG entkernt
Im 1.OG mit Dusche und Toilette nutzbar Leitungen 2019. ( muss fertig gestellt werden)
+ Dach 1980, Dachfenster 2019
+ Heizung 2019 Gas (Zentralheizung mit Warmwasser)
+ Fenster
Kunststoff 2 Fach Verglasung 2006
+ Elektrik 2019
Zählerkasten und Sicherungen 2019
+ 1 Kellerräum
+ 1 Waschküche
+ Terrasse
+ Garten hinterm Haus muss gerodet werden.

















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Lage

Sulzbach/Saar ist eine Stadt im saarländischen Regionalverband Saarbrücken.Die Stadt liegt im oberen Sulzbachtal im Gebiet des Saarkohlenwaldes, etwa zehn Kilometer nordöstlich von Saarbrücken und etwa vier Kilometer nordwestlich von St. Ingbert. Zu Sulzbach/Saar gehören die Stadtteile Altenwald, Brefeld, Hühnerfeld, Neuweiler, Schnappach sowie Sulzbach Mitte, der ursprüngliche Ortskern.Bedeutende Arbeitgeber sind unter anderen das Knappschaftskrankenhaus Sulzbach sowie die Hydac-Gruppe, die in Sulzbach ihren Sitz hat.Sulzbach ist über die Bundesautobahn 623 (Friedrichsthal-Saarbrücken) an das überregionale Straßennetz angebunden.Der Bahnhof Sulzbach (Saar) liegt an der Nahetalbahn und wird durch die Linie RB 73 Saarbrücken - Neubrücke (Nahe) bedient.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im Ort.






















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Sonstiges

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Hinweis
Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen
Präsentationstermin zu vereinbaren. Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.62, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur Realschule: 4.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.07, Distanz zum Flughafen: 12.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.28, Distanz zur Autobahn: 0.56, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz vom Zentrum: 2.07, Distanz zur Hauptschule: 3.31