Einfamilienhaus in top Lage mit Einliegerwohnung und großem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 2000, vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Raumangebot auf einem 871 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von etwa 130 m² bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, offene Wohnküche inklusive Einbauküche, die direkt in den Wohnbereich übergeht. Die offene Gestaltung verleiht dem Raum ein einladendes Ambiente, das durch das Buchenparkett im Wohnbereich unterstrichen wird. Drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Fußbodenheizung und einem Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Der Wohnbereich führt direkt auf die Terrasse mit einem tollen Ausblick ins Grüne.
Das Dachgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohnbereich, der mit einer Fußbodenheizung und sichtbaren Holzbalken eine besondere Atmosphäre schafft. Ein modernes Bad mit Dusche und Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort auf dieser Ebene. Neben dem großen Wohnraum bietet das Dachgeschoss eine gemütliche Schlafnische unter der Dachschräge sowie einen Balkon mit herrlichem Ausblick. Die im Dachgeschoss platzierte Gastherme befindet sich in einer separaten Kammer, und die im Haus integrierte Solaranlage ergänzt die effiziente Energieversorgung.
Im vorderen Teil des Kellers befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit großem Wohnraum, offener Küche und eigenem Duschbad. Diese Wohnung eignet sich optimal als Gästeapartment, Büro oder Praxis. Der hintere Bereich des Kellers bietet zahlreiche Lagermöglichkeiten und ist auch über das Erdgeschoss erreichbar. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss befindet sich hier ebenfalls.
Der großzügige Garten beeindruckt mit alten Apfel- und Kirschbäumen und lädt zum Verweilen ein. Ein besonderer Blickfang ist das Sommerwohnzimmer im Garten, das mit Fliesenboden, einem Grillkamin mit Außenabzug und einer großen Glasfront ausgestattet ist
Ausstattung
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Baujahr 2000
- 130m² Wohnfläche
- 871m² Grundstück
EG:
- 1 helle offene Wohnküche (inkl. Einbauküche) mit Wohnbereich und Zugang zur
Terrasse
- 1 Bad mit Badewanne, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss
- 3 weitere Zimmer
- Buchenparkett im Wohnbereich
DG:
- 1 großer Wohnbereich
- Balkonzugang mit wunderschöner Aussicht
- 1 Bad mit Dusche und Fußbodenheizung
- Zusätzliche Schlafniesche unterm Dach
- schöne helle Holzbalken bis in die Dachspitze und Fußbodenheizung
- Gastherme in separater Kammer
Keller:
- Einliegerwohnung im vorderen Bereich und Nutzkeller im hinteren Bereich
- Hinterer Teil des Kellers mit vielen Lagermöglichkeiten sowie Zugang zum EG des
Hauses und Waschmaschinenanschluss
ELW:
- 1 großer Wohnraum mit offener Küche
- 1 Bad mit Dusche
- Einliegerwohnung kann auch als Geschäftsraum genutzt werden
Sonstiges:
- Solar
- Großer Garten mit tollem Baumbestand wie Apfel und Kirsche
- Sommerwohnzimmer mit Fliesen und Kamin zum Grillen inkl. Abzug nach draußen
sowie großer Glasfront
- Schuppen sowie Dachgiebel als Lagerraum nutzbar
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Klettbach in Thüringen und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung. Nur 15 Minuten südlich von Erfurt und mit der A4 in unmittelbarer Nähe, eignet sich Klettbach hervorragend für Berufspendler. Auch Städte wie Weimar und Jena sind über die Autobahn schnell zu erreichen.
Die malerische Umgebung mit weitläufigen Feldern und Wäldern lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. Gleichzeitig bietet Klettbach eine familienfreundliche Infrastruktur mit einer Kindertagesstätte und Tagesmutter direkt im Ort. Auch eine KFZ-Werkstatt hat Klettbach zu bieten. Für den täglichen Bedarf stehen ein Bäcker direkt im Ort sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung, während weiterführende Schulen und größere Einkaufszentren bequem in den umliegenden Städten erreichbar sind.
Klettbach besticht durch seine harmonische Nachbarschaft und eine ruhige Wohnatmosphäre, die besonders für Familien und Paare geeignet ist, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen. Die schnelle Autobahnanbindung sowie die Nähe zu Erfurt vereinen in Klettbach das Beste aus beiden Welten: ländliche Ruhe und gleichzeitig die Flexibilität, rasch ins Stadtleben oder zur Arbeit zu gelangen.
Sonstiges
Sonstiges
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Ansprechpartner:
Theresa Poser
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung