Einfamilienhaus in Wichsenstein
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das um 1938 erbaute und 1978 erweiterte Einfamilienhaus liegt sehr idyllisch mit viel Grün vor der Haustür im malerischen Ortsteil Wichsenstein der Marktgemeinde Gößweinstein.
Das Haus steht auf felsigem Untergrund und ist nur teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss finden sich ein Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss ist nur etwa zur Hälfte ausgebaut. Hier sind zwei weitere Schlafzimmer untergebracht.
In der 1978 erbauten Garage mit elektrischem Torantrieb ist ausreichend Platz für ein Auto und die Gartengeräte.
Das Haus wird mit Einzelöfen beheizt und das Warmwasser mit Elektroboilern aufbereitet. Sowohl energetisch als auch geschmacklich besteht umfangreicher Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Aufgrund des Energiebedarfs kann bei Eigennutzung und Einhalten bestimmter Einkommensgrenzen sowie Haushaltsgrößen der Kauf von Haus und Grundstück komplett durch KfW-Mittel aus dem Programm Nr. 308 "Jung kauft alt" finanziert werden.
Für die anschließende verpflichtende Sanierung zum Effizienzhaus 70 EE können weitere Förderdarlehen aus dem Programm Nr. 261 "Bundesförderung für effiziente Gebäude" in Höhe von bis zu 150.000 € beantragt werden. Beantragung und Genehmigung der Förderdarlehen sind abhängig von der persönlichen Bonität sowie der zur Verfügung stehenden Haushaltsmittel.
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse zur Verfügung.
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne
Ausstattung
Zweischeibenverglasung
Elektroboiler
Holzeinzelöfen
Teilunterkellerung
Garage mit Werkstatt
Bad mit Wanne, Dusche und WC
separates Gäste-WC
3 Schlafzimmer
Lage
Wichsenstein ist ein Ortsteil von dem beliebten Luftkurort Gößweinstein. Der Aussichtsfelsen in Wichsenstein ist der zweihöchste Punkt in der Fränkischen Schweiz. Die Region Gößweinstein bietet durch die abwechslungsreiche Landschaft viele Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten zur Versorgung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und die Grundschule befinden sich in Gößweinstein.
Einen Kindergarten finden Sie auch in Wichsenstein.
Sonstiges
Sonstiges
KfW-Programm Nr. 308 "Jung kauft Alt" Darlehen von 100.000 € bis 150.000 € ab zum Beispiel 1,44 % nom. / 1,45 % eff. 10 Jahre fest bei Laufzeit von 26 - 35 Jahren.
KfW-Programm Nr. 261 "Bundesförderung für effiziente Gebäude" zum Effizienzhaus 70 EE Darlehen bis 150.000 € ab zum Beispiel 2,04 % nom. / 2,06 % eff. 10 Jahre fest bei Laufzeit von 21 - 30 Jahren. Zusätzlich Tilgungszuschuss bis zu 22.500 €.
Sprechen Sie uns an, unsere Baufinanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1978