Einfamilienhaus in zentraler Lage in Friesenheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Friesenheim. Sie können von hier aus alles fußläufig erreichen, Schulen, Kindergärten, Lebensmittel, Apotheke und Ärzte. Ideal für die junge Familie sowie für ein älteres Ehepaar, die ebenso im Ortskern wohnen möchten.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in ein offenes Wohn-Esszimmer, welches Zugang zur Terrasse hat. Eine geräumige Küche sowie eine Gästetoilette sind hier vorhanden.
Im Obergeschoss ist ein offener Raum, welcher als Büro oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette sind auf dieser Wohnebene.
Besonders an diesem Haus ist, dass es eine 1-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang gibt. Diese ist ausgestattet mit einer Kochnische, einem Wohn-Schlafzimmer, Duschbad und Flur. Es könnte auch ein direkter Zugang zum Haus geschaffen werden.
Im ganzen Haus ist eine Fußbodenheizung installiert. Teilweise wurden neue Fenster eingebaut.
Eine Garage und ein weiterer Stellplatz sind auf diesem Grundstück.
Ausstattung
- geräumige Küche
- großzügiger Wohn-Essbereich
- Terrasse
- Gästetoilette
- separate Wohneinheit zum Vermieten oder selbst nutzen
- Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Balkon
Lage
Die Gemeinde Friesenheim liegt im Landkreis Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Sie befindet sich etwa 10 Kilometer südöstlich von Offenburg und hat etwa 9.000 Einwohner.
Friesenheim ist eine attraktive Wohnlage, die vor allem durch ihre ruhige und ländliche Umgebung sowie die gute Infrastruktur überzeugt. In der Gemeinde gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die alle gut zu erreichen sind. Auch Freizeitaktivitäten kommen in Friesenheim nicht zu kurz, denn es gibt ein breites Angebot an Sport- und Freizeitvereinen sowie schöne Naturgebiete zum Wandern und Erholen.
Die Verkehrsanbindung in Friesenheim ist ebenfalls gut. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten zu erreichen und verbindet die Gemeinde mit anderen Städten der Region. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Offenburg, Lahr und in die umliegenden Gemeinden.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt.
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig in gleicher Höhe tätig sein.
Sonstiges
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Besichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022