Einfamilienhaus in zentraler Lage in Neumarkt mit Carport
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eingebettet in das quirlige Herz von Neumarkt präsentiert sich dieses charmante Stadthaus in zentraler Lage, das mit seiner attraktiven Architektur und seinem geräumigen Charakter besticht. Perfekt für den etablierten Käufer mit einer Vorliebe für traditionelle Züge oder den aufgeschlossenen Newcomer, der den Charme des Alten mit dem Komfort des Modernen vereinen möchte, bietet dieses Haus eingebettet auf einem ansehnlichen Grundstück von 450 Quadratmetern, eine beeindruckende Wohnfläche von 195,61 Quadratmetern, verteilt auf zwei einladende Etagen.Betreten Sie die Welt voller Charme und Großzügigkeit durch die einladende Eingangstür und lassen Sie sich von den sechs lichtdurchfluteten Räumen faszinieren, die diesem Haus seinen unvergleichlichen Charakter verleihen. Vier gemütliche Schlafzimmer laden zu entspannten Nächten ein, während drei moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne für entspannten Komfort sorgen. Helle, großzügige Räume mit teilweise ausladenden Holzdecken, elegantes Interieur und anspruchsvolle Details sorgen für ein Wohngefühl der Extraklasse.Der Mittelpunkt dieses zauberhaften Stadthauses ist zweifelsohne der weitläufige Wohn- und Essbereich. Eine harmonische Mischung aus Wärme und Stil, gepaart mit dem behaglichen Kachelofen, lässt jeden Aufenthalt zu einem Erlebnis der besonderen Art werden. Hier lässt es sich trefflich feiern, schmausen oder einfach nur entspannen.In der wärmeren Jahreszeit laden die einladende Terrasse und das schöne Freigelände zum Verweilen und Genießen ein. Unterdessen bietet das teilweise ausgebaute Dachgeschoss genügend Platz, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und sich Ihren ganz persönlichen Traum von luxuriösem Wohnen zu erfüllen.Eine Mischung aus stilvollen Bodenbelägen, darunter Teppich, PVC und Fliesen, geben jedem Raum seinen eigenen Charme, während die Gasheizung für eine stets angenehme Wärme sorgt. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen der praktische Keller mit Technikraum zur Verfügung, in dem Sie idealerweise alle Ihre Geräte und Werkzeugen unterbringen können. Am Ende des Tages können Sie Ihr Fahrzeug bequem auf einem der zwei verfügbaren Parkplätze oder im schützenden Carport abstellen. Es ist erwähnenswert, dass dieses Stadthaus im Jahr 1923 erbaut und im Jahr 2000 zuletzt modernisiert wurde. Es ist in einem insgesamt soliden Zustand. Mit einem attraktiven Kaufpreis von € 558.000,00 ist dieses einzigartige Stadthaus vom ersten Moment an vollkommen bezugsfertig und sofort verfügbar. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum von einem luxuriösen, großzügigen Zuhause in bester Innenstadtlage von Neumarkt.
Ausstattung
Das Stadthaus
Haustyp: Einfamilienhaus, Massivbau
Zustand: gepflegt
Ausstattungsqualität: einfach
Baujahr: 1923
Grundfläche: 450 m2
Wohnfläche: 195,61 m2
Zimmeranzahl: 6
Schlafzimmer: 4
Anzahl Bäder: 2 mit Tageslichtfenster
Etagen: 2
Holzofen
Fenster: Kunststoff
umfangreiche Sanierung: im Jahre 2000
Keller:
Teilunterkellert
Außenbereich:
Garten, Terrasse, Dachterrasse, Carport
Technische Details:
Heizungsart: Zentralheizung, Fabrikat: Viessmann 2000
Energieträger: Gas
Bodenbeläge:
Fliesen, PVC, Teppich
u.v.m.
Lage
Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Neumarkt in der Oberpfalz - ein perfekt zentral gelegenes und stadtnahes Quartier. Diese exklusive Position im Herzen von Bayern ist umgeben von einer reichen Mischung aus Kultur, Geschichte und Natur, das für Bewohner aller Altersgruppen ideal ist. Das Gebiet um das Stadthaus ist geprägt von stilvollen Architekturen, die ehrwürdige Geschichte zum Leben erwecken. Nostalgische Kopfsteinpflasterstraßen schlängeln sich durch die Nachbarschaft und führen Sie zu den attraktivsten Wahrzeichen des Lebendigen Neumarkts. Dieser malerische Spaziergang macht das Bewohnen der angebotenen Immobilie noch lohnender. In fußläufiger Entfernung finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken. Diese vorzügliche Lage ermöglicht es Ihnen, alle Besorgungen problemlos zu Fuß zu erledigen und sorgt für ein entspanntes und komfortables Wohnumfeld. Das gastronomische Angebot rund um die Immobilie ist ebenso vielfältig wie exquisit. Von traditionellen bayrischen Gasthäusern, über gemütliche Cafés und Bistros, bis hin zu internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack und jede Gelegenheit das passende Angebot vorhanden. Zudem bietet die Umgebung verschiedene kulturelle Einrichtungen wie Museen, Galerien und Theater, welche die Geschichte und Kultur der Stadt widerspiegeln. Indem Sie in diesem Stadthaus leben, erleben Sie Neumarkt in all seiner kulturellen Vielfalt hautnah. Die Lage des Stadthauses ist auch hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Der örtliche Bahnhof und diverse Bushaltestellen sind binnen weniger Minuten zu erreichen, sodass Sie problemlos auch Ziele außerhalb der Stadtgrenzen erreichen können. Darüber hinaus sind die Autobahnen A3 und A6 nicht weit entfernt, bietet gute Verbindungen in alle Himmelsrichtungen. Die Lage zeichnet sich auch durch ihre Nähe zur Natur aus. Nur wenige Schritte von der Hektik der Stadt entfernt, laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Outdoor-Aktivitäten in der atemberaubenden bayrischen Landschaft ein. Auch der Kanal bietet eine fantastische Gelegenheit für Wassersport-Fans und Naturfreunde. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung einige Vorteile. Diverse Kindergärten und Schulen aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Immobilie besonders attraktiv macht. Abschließend lässt sich sagen, dass die Lage in der Immobilie in Neumarkt, eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und der Ruhe der Natur bietet. Hier erwartet Sie ein angenehmes und abwechslungsreiches Leben inmitten der Faszination von Neumarkt. Eine Immobilie in dieser Lage steht für einen ganzheitlichen Lebensstil, der die Vorteile der Stadt und die Freuden des Landlebens in sich vereint.
Sonstiges
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Ansprechpartner: Herr Senyurt
Büro: 09181/44183
Mobil: 0171 - 806 7075
Mail: [email protected]
Besucheradresse: Büro: Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
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Montag – Freitag 9:30 – 13:00
Nachmittag: 14:00 – 16:30
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Bahnhofplatz 4
92318 Neumarkt
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Analog