Einfamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie möchten zentral wohnen sowie kurze Wege in Stadt und Sie wollen die zu Hause die Ruhe genießen?
Dann haben wir hier vielleicht das Richtige für Sie im Angebot. Ein massives Einfamilienhaus aus, welches mit einem besonderen Charme auf Sie wartet. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und die Eigentümer möchten sich gerne verkleinern, sodass dies der Grund für den Verkauf ist. Diese Immobilie war in der Vergangenheit ein Treffpunkt für Tageskinder, die sich hier bestens austoben konnten und die Zeit genossen haben. Somit bietet diese Immobilie einige Möglichkeiten sich zu gestalten. Treten Sie ein in die Diele des Hauses und erfahren Sie die Tradition die diese Haus versprüht. Der Holzdielenboden verschafft ein gemütliches Flair. Von hier erreichen Sie die moderne Küche, die ausreichend Platz anbietet. Angrenzend hierzu gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Diese Räume waren ursprünglich getrennt und sind nun mit einem offenen Durchgang versehen. Das Esszimmer verfügt über einen Kaminofen, welcher zur kalten Jahreszeiten für eine wohlliege Stimmung sorgt. Ebenfalls aus der Küche heraus erreichen Sie eine 2. Kochküche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. In diesem Teil des Hauses befindet sich das damalige Spielzimmer für die Tageskinder, welches nun auch umgenutzt werden kann. Durch einen Anbau wurde hier noch eine Badezimmer mit Duschwanne eingebaut. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, welches aus der Diele zugänglich ist. Im Obergeschoss warten auf Sie drei Schlafzimmer sowie ein kleines Duschbad mit Toilette, damit Sie auch in der Nacht kurze Wege haben. Der Dachboden dient als Ablagefläche und ist über eine Bodentreppe aus dem Flur erreichbar. Im Außenbereich befinden sich überdachte Abstellflächen, sodass Sie hier genügend Stellfläche zur Verfügung haben. Eine Garage steht für einen PKW ebenfalls parat. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen diese Immobilie, bei Bedarf, gerne persönlich vor.
Durch Ihre Exposé Anfrage erhalten Sie weitere Bilder und die Anschrift der Immobilie.
Ausstattung
- 3 Schlafzimmer
- 2. Küchen von 2020
- 2. Bäder
- Hohlschichtdämmung Mauerwerk 2017
- Garage
- Ebenerdiges Wohnen möglich
- Elektroleitungen 2002 erneuert, inkl. Steckdosen und Lichtschalter
- Abwasserrohre 2003 erneuert und neues Badezimmer im EG
- Beide Küchen 2018 neu gefliest
- Mauerwerk neu verfugt 2022
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer zentralen Wohngegend der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Annehmlichkeiten und wichtige Einrichtungen. Durch eine gute Verkehrsanbindung, die Sie in dieser Lage aber nicht lärmbelästigt, haben Sie kurze Wege. Sie erreichen in der Umgebung mehrere Arztpraxen und medizinische Einrichtungen. Dazu gehören Allgemeinmediziner, Fachärzte für Innere Medizin, Kinderärzte und Zahnärzte. So befinden sich ebenfalls Spezialisten wie Augenärzte oder Orthopäden in der Nähe, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Zusätzlich verfügt die Stadt Leer über 2 Krankenhäuser. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen und eine Berufsbildende Schulen sind natürlich ausreichend gegeben. Die naheliegende Fußgängerzone wartet mit diversen Bäckereien und Banken auf Sie und natürlich fehlt es hier auch nicht an Modeboutiquen, Friseursalons und Cafés die zum gemütlichen Beisammen einladen. - Leer ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 35.663 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands und wird auch das Tor Ostfrieslands genannt. Durch ihren Seehafen ist die an Ems und Leda gelegene Stadt seit Jahrhunderten vom Handel und der Seefahrt geprägt. Sie ist einer der größten deutschen Reederei-Standorte. Leer gilt zudem als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Durch die Hochschule Emden/Leer ist Leer seit dem Jahr 2000 Hochschulstadt. Weitere öffentliche Dienstleister haben in der Stadt ihren Sitz oder eine Niederlassung. Die Altstadt gilt wegen des guten Erhaltungszustands ihrer historischen Häuser als die "wertvollste" der Region. Vier Burgen, zahlreiche Bürgerhäuser und Kirchen aus mehreren Jahrhunderten sind in der Stadt zu finden. Dadurch das die Fußgängerzone mit der Altstadt und dem Hafengebiet verbunden ist, bietet sich das Stadtzentrum gut zum flanieren an. Genießen Sie die ostfriesische Gelassenheit und genießen Sie Ihr Dasein.
Sonstiges
Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Aktuell kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen.
Gerne stellen wir den Kontakt zu freundlichen Finanzberater*innen her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Torsten Albers
Selbstständiger Immobilienberater
Mobil: 0173 30 33 859
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020